首页 | 土地招拍挂 | 土地转让 | 项目转让 | 土地评估 | 土地报告 | 土地数据 | 土地资讯 | 热点专题 | 咨询热线:4008909915-0

整体供求、出让金环比下行,楼面均价较上月上涨

全国300个城市共推出土地2043宗,环比减少6%,同比增加19%;推出土地面积9399万平方米,环比减少9%,同比增加33%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)653宗,环比减少2%,同比增加27%;推出土地面积3443万平方米,环比减少13%,同比增加55%...[详情] [下载报告全文]

城市 总计用地 住宅用地

宗数(宗)

用地面积
(万平方米)
楼面价格
(元/平方米)

宗数(宗)

用地面积
(万平方米)
楼面价格
(元/平方米)
推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交
北京
3
1
26
12
15566
16776
3
1
26
12
15566
16776
上海
13
13
51
55
5887
7798
3
3
9
9
17570
17570
广州
18
15
104
138
4135
3346
4
4
29
29
11931
12905
深圳
2
1
2
1
6484
11984
0
0
0
0
-
-
杭州
33
20
121
69
5940
12830
16
15
65
61
10925
13815
天津
42
24
394
174
4707
5239
17
8
168
79
7637
8831
南京
22
14
125
98
793
924
5
5
29
29
3710
3770
武汉
5
3
35
36
157
795
0
1
0
23
-
1085
重庆
8
8
95
95
4102
5363
6
6
78
78
4646
6102
成都
30
24
189
104
1864
2261
12
6
73
40
5304
5551
宁波
30
29
58
154
3981
1950
11
8
38
22
5539
11383
苏州
25
21
88
59
257
367
0
0
0
0
-
-
无锡
24
16
108
56
4286
6039
8
6
28
18
10120
11528
厦门
8
9
47.7
42
5000
6741
3
3
9
9
22188
25546
长沙
5
10
34
65
975
1930
1
3
1
28
2400
2687
西安
27
27
125
109
1026
1794
15
14
80
68
1246
1960
南宁
3
3
24
5
313
958
0
0
0
0
-
-
大连
9
12
32
73
1451
1407
2
2
8
8
2794
3592
沈阳
24
16
126
70
4444
4558
11
7
76
31
4547
7099
郑州
13
18
49
95
3333
3185
9
12
36
69
3789
3787
昆明
16
16
50
50
3868
3947
13
13
39
39
4537
4650
青岛
11
12
45
47
5556
5731
3
4
24
26
6510
6633
长春
11
9
66
71
835
1264
4
3
34
19
440
1841
济南
0
0
0
0
-
-
0
0
0
0
-
-
贵阳
14
14
87
25
-
1746
1
8
3
13
-
1693
合肥
0
4
0
18
-
3739
0
2
0
16
-
4109
温州
9
3
39
12
4746
314
4
0
28
0
6201
-
南昌
2
2
13
13
2462
2736
2
2
13
13
2462
2736
太原
12
4
102
8
1378
1611
10
4
101
8
1372
1611
银川
2
2
29
29
414
414
0
0
0
0
-
-
兰州
4
4
5
5
3623
3641
2
2
1
1
297
381
福州
8
5
28
17
12673
10718
4
3
16
14
15500
14237
西宁
1
0
1
0
1457
-
1
0
1
0
1457
-
海口
0
11
0
90
-
3613
0
6
0
32
-
4101
北海
0
2
0
164
-
129
0
0
0
0
-
-
三亚
0
0
0
0
-
-
0
0
0
0
-
-
石家庄
0
3
0
12
-
429
0
1
0
0.3
-
2461
哈尔滨
0
0
0
0
-
-
0
0
0
0
-
-
呼和浩特
10
9
68
64
2290
2748
6
6
57
57
2168
2681
乌鲁木齐
19
0
119
0
1396
-
10
0
45
0
1985
-

数据背景

发布机构:

中国指数研究院

发布时间:2018年5月2日

数据发布网站:房天下土地网

数据首发媒体:北京拓世宏业科技发展有限公司

数据来源:CREIS中指数据

报告咨询热线:4006306618

2018年4月全国300个城市土地市场交易情报

整体供求、出让金环比下行,楼面均价较上月上涨

供应情况

◆ 全国300个城市共推出土地2043宗,环比减少6%,同比增加19%;推出土地面积9399万平方米,环比减少9%,同比增加33%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)653宗,环比减少2%,同比增加27%;推出土地面积3443万平方米,环比减少13%,同比增加55%。

成交情况

◆ 全国300个城市共成交土地1428宗,环比减少36%,同比减少10%;成交土地面积6662万平方米,环比减少31%,同比增加5%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)473宗,环比减少26%,同比增加10%;成交面积2547万平方米,环比减少27%,同比增加36%。

成交价格

◆ 全国300个城市成交楼面均价为2176元/平方米,环比增加19%,同比减少9%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为3846元/平方米,环比增加20%,同比减少11%。

溢价率

◆ 2018年4月,全国300个城市土地平均溢价率为18%,较上月基本持平,较去年同期下降20个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率为20%,与上月下降1个百分点,较去年同期下降25个百分点。

出让金

◆ 全国300个城市土地出让金总额为2671亿元,环比减少16%,同比增加10%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为2251亿元,环比减少13%,同比增加18%。

排名 城市 区域 宗地名称 规划用途

规划建筑面积

(㎡)

成交总价

(万元)

楼面地价

(元/㎡)

竞得方
1
广州
增城区
增城区荔城街三联村83001204A18062地块
二类居住用地(R2)
399957
499500
12489
广州金地房地产开发有限公司
2
杭州
江干区
景芳三堡单元JG1202-40地块
住宅用地(设配套公建)
80726
354623
43929
安徽大湾置业有限公司
3
重庆
渝北区
两江新区悦来组团C分区C62-2/06、C62-3-3/05、C63/05、C64/05、C65-1/05、C66/05、C67/05、C68/05、C69-1/05、C69-2/05号宗地
二类居住用地、娱乐康体用地、其他商务设施用地、文化设施用地、服务设施用地、商业用地
384022
350000
9114
重庆华侨城实业发展有限公司
4
天津
西青区
西青区中北镇天津城建大学以北、海泰南北大街以东
城镇住宅、科教
298540
347000
11623
天津市万富通科技发展有限责任公司
5
杭州
江干区
牛田单元R21-04地块
住宅用地(设配套公建)
115806
334281
28866
南京和胜房地产开发有限公司
6
北京
延庆区
北京市延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块(世园会二期)
R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地
197903
332000
16776
北京新碧房地产开发有限公司和中铁房地产集团创新产业投资有限公司联合体
7
福州
晋安区
晋安区新店镇杨廷水库用地南侧
住宅用地,商服(商业)用地
231928
331200
14280
保利(福建)房地产投资有限公司
8
青岛
崂山区
崂山区松岭路以西、东川路以北
其他普通商品住房用地
483919
326457
6746
青岛大唐怡贤投资有限公司,青岛地铁集团有限公司
9
广州
增城区
增城区荔城街三联村83001204A18082地块
二类居住用地(R2)
256007
321800
12570
深圳市润投咨询有限公司
10
绍兴
上虞区
上虞区城北
中低价位、中小套型普通商品住房用地
301777
317167
10510
绍兴保利房地产开发有限公司

2018年4月,宅地总价榜单总额同比下滑近四成,上榜门槛较去年同期亦有所下滑。入榜城市分布集中,二线城市6宗宅地入榜。广州增城区荔城街三联村83001204A18062地块由保利以总价49.95亿元竞得,领跑榜单,登榜地块具体特点如下:

品牌房企拿地为主:前十地块多分布于一二线城市和热点三线城市,这些城市随着土地市场的发展,拿地门槛日渐提高,因此竞得方多为实力雄厚的品牌房企。

二线城市居多:总价榜单前十地块中,二线城市宅地占据榜单6席,其中杭州共有2宗宅地入榜,重庆、天津、福州、青岛则各有1宗上榜。

均为综合性用地:本次入榜地块均为综合性住宅用地,且规划建筑体量普遍较大,其中青岛崂山区松岭路以西、东川路以北地块规划体量达48.4万平,为入榜体量最大地块。

排名 城市 区域 宗地名称 规划用途

规划建筑面积

(㎡)

成交总价

(万元)

楼面地价

(元/㎡)

竞得方
1
杭州
江干区
景芳三堡单元JG1202-40地块
住宅用地(设配套公建)
80726
354623
43929
安徽大湾置业有限公司
2
上海
宝山区
宝山区N12-1001编制单元13A-02地块(“城中村”改造项目-康家村)
居住用地
92428
279075
30194
上海华行房地产开发有限公司
3
杭州
江干区
牛田单元R21-04地块
住宅用地(设配套公建)
115806
334281
28866
南京和胜房地产开发有限公司
4
厦门
集美区
集美区集美新城片区诚毅西路与诚毅北路交叉口东北侧
住宅;商业;生鲜便利店
85500
239200
27977
厦门兆祁隆房地产开发有限公司
5
厦门
集美区
集美区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧
住宅用地—城镇住宅用地;商服用地—零售商业用地;商服用地—其他商服用地;公共管理与公共服务用地—教育用地;公共管理与公共服务用地—机关团体用地;公共管理与公共服务用地—社会福利用地
80000
210500
26313
厦门悦坤企业管理咨询有限公司
6
杭州
江干区
九堡中心单元JG1701-R21-02地块
住宅用地(设配套公建)
25723
66160
25720
北京北辰实业股份有限公司
7
天津
南开区
南开区保泽道与规划岁丰路交口东北侧
城镇住宅、商服、文体娱乐
106233
270000
25416
天津天保基建股份有限公司
8
宁波
鄞州区
高新区GX03-02-16地块
城镇住宅用地及配套
95489
198139
20750
金隅京远(宁波)房地产开发有限公司
9
福州
台江区
台江区福光南路西侧
住宅用地,商服(商业)用地
22035
44000
19968
福建乃春实业有限公司
10
厦门
翔安区
翔安区新圩片区进场路与新市桥路交叉口西北侧
住宅用地—城镇住宅用地;公共管理与公共服务用地—社会福利用地
45880
90300
19682
厦门傲霖企业管理有限公司

2018年4月,宅地楼面价榜单价格较去年同期走低,同比下降13%。入榜门槛下滑至19682元/平方米。长三角地区共有5宗宅地入榜,且包揽榜单前三,成为榜单主力。杭州江干区景芳三堡单元JG1202-40地块以楼面价43929元/平方米被安徽置业竞得,位居榜首。登榜地块具体特点如下:

规划建筑体量较小: 本次入榜地块多以综合性宅地为主,但整体规划建筑体量较小,仅有2宗宅地规划建筑面积超10万平方米。

入榜地块分布集中:本月,长三角、珠三角地区共有9宗宅地入榜,其中长三角地区占据榜单5席,且包揽前三。珠三角地区入榜宅地分别位于于厦门和福州,而厦门共有3宗宅地上榜。

平均溢价率同比走低:单价榜单平均溢价率为23%,较去年同期下降22个百分点,入榜地块中有5宗宅地溢价率不足20%,多元化土拍调控政策有效减少了高溢价地块的出现。

房天下土地网出品