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2月受春节假期影响 整体供求量及收金环比缩水

全国300个城市共推出土地1670宗,环比减少32%,同比减少2%;推出土地面积7383万平方米,环比减少30%,同比增加14%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)483宗,环比减少39%,同比减少2%;推出土地面积2234万平方米,环比减少40%,同比减少5%...[详情] [下载报告全文]

城市 总计用地 住宅用地

宗数(宗)

用地面积
(万平方米)
楼面价格
(元/平方米)

宗数(宗)

用地面积
(万平方米)
楼面价格
(元/平方米)
推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交
北京
2 7 2 61 10110 18756 1 6 1 60 6187 19270
上海
10 12 52 66 8412 7916 1 1 7 7 4313 4313
广州
10 6 55 26 6676 7731 3 1 24 10 11471 8371
深圳
1 5 10 14 1293 6804 0 4 0 5 - 9471
杭州
14 12 33 38 4842 19351 3 5 6 26 2756 28511
天津
11 13 61 88 4059 10963 8 10 55 82 4295 11384
南京
18 25 66 131 1251 813 3 8 17 34 1878 2332
武汉
32 23 205 160 2176 2040 10 10 117 117 2471 2585
重庆
17 16 155 154 3821 4239 7 7 106 106 3590 4147
成都
11 20 63 95 2088 1423 2 2 15 15 3574 3574
宁波
9 8 37 21 11632 6894 4 3 26 13 15436 10852
苏州
6 23 12 117 317 10996 1 20 5 113 425 11143
无锡
24 16 60 102 1053 525 0 0 0 0 - -
厦门
3 1 6 0.3 1624 9375 0 0 0 0 - -
长沙
6 4 35 35 449 3249 0 2 0 25 - 4115
西安
77 29 353 100 575 1223 46 16 175 41 1252 2641
南宁
4 3 21 15 602 1271 0 1 0 2 - 2957
大连
3 2 10 5 1100 2092 3 0 10 0 1100 -
沈阳
2 5 27 52 3888 5519 2 2 27 27 3888 7453
郑州
21 22 185 82 1862 2235 14 14 63 40 2514 2594
昆明
16 12 82 44 804 1159 7 7 23 23 1310 1310
青岛
17 23 86 112 3322 3077 9 11 58 65 4152 4061
长春
7 6 60 57 2432 1826 3 2 39 8 - 1776
济南
50 51 337 265 4121 4957 19 19 126 117 6188 8772
贵阳
3 19 8 93 1287 1494 1 11 5 59 1230 1486
合肥
3 0 12 0 - - 0 0 0 0 - -
温州
0 2 0 2 - 2325 0 0 0 0 - -
南昌
10 10 35 35 408 578 1 1 3 3 4634 7644
太原
14 6 85 11 1487 1838 11 4 76 6 1488 1981
银川
1 5 4 12 456 384 0 0 0 0 - -
兰州
4 0 7 0 1157 - 4 0 7 0 1157 -
福州
4 3 16 16 5837 8568 3 3 16 16 6011 8568
西宁
2 0 1 0 1367 - 0 0 0 0 - -
海口
10 0 76 0 3257 - 6 0 32 0 3382 -
北海
2 0 12 0 131 - 0 0 0 0 - -
三亚
3 0 36 0 - - 0 0 0 0 - -
石家庄
0 11 0 45 - 4579 0 11 0 45 - 4579
哈尔滨
3 9 8 25 1346 1859 0 2 0 9 - 2210
呼和浩特
0 0 0 0 - - 0 0 0 0 - -
乌鲁木齐
6 4 21 10 4255 4778 6 4 21 10 4255 4778

数据背景

发布机构:

中国指数研究院

发布时间:2018年3月1日

数据发布网站:房天下土地网

数据首发媒体:北京拓世宏业科技发展有限公司

数据来源:CREIS中指数据

报告咨询热线:4006306618

2018年2月全国300个城市

受春节假期影响 整体供求量环比下滑

供应情况

◆ 全国300个城市共推出土地1670宗,环比减少32%,同比减少2%;推出土地面积7383万平方米,环比减少30%,同比增加14%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)483宗,环比减少39%,同比减少2%;推出土地面积2234万平方米,环比减少40%,同比减少5%。

成交情况

◆ 全国300个城市共成交土地1321宗,环比减少36%,同比减少26%;成交土地面积5535万平方米,环比减少39%,同比减少15%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)435宗,环比减少31%,同比减少23%;成交面积2174万平方米,环比减少28%,同比减少13%。

成交价格

◆ 全国300个城市成交楼面均价为2628元/平方米,环比增加10%,同比增加37%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为4477元/平方米,环比减少1%,同比增加41%。

溢价率

◆ 2018年2月,全国300个城市土地平均溢价率为17%,较上月下降5个百分点,较去年同期下降14个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率为21%,与上月下降3个百分点,较去年同期下降15个百分点。

出让金

◆ 全国300个城市土地出让金总额为2680亿元,环比减少31%,同比增加16%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为2140亿元,环比减少31%,同比增加13%。

排名 城市 区域 宗地名称 规划用途

建筑面积

(㎡)

成交总价

(万元)

楼面地价

(元/㎡)

竞得方
1
北京 门头沟区 门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0004、0007、0011、0008、0012、0014、MC00-0600-0004、0006、0008、0009、0031地块 B1商业用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地、A334基础教育用地 272690 465000 17052 隆泰实业(北京)有限公司和中国电建地产集团有限公司联合体
2
天津 北辰区 北辰区北辰道与辰永路交口东南侧 城镇住宅、商服、科教 253254 460000 18164 招商(天津招胜房地产有限公司)
3
杭州 萧山区 萧山城区上湘湖单元 居住用地(R21) 134535 401200 29821 杭州滨江盛元房地产开发有限公司
4
杭州 江干区 彭埠单元R21-14地块 住宅(设配套公建)用地 98686 357755 36252 杭州熠星房地产咨询有限公司
5
北京 门头沟区 门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0009、0010、0013地块 R2二类居住用地 99309 345000 34740 中国电建地产集团有限公司、山西建设投资集团有限公司、北京金地驰创投资咨询有限公司和隆泰实业(北京)有限公司联合体
6
天津 北辰区 北辰区龙门东道与淮东路交口 城镇住宅、商服、科教、公园与绿地 276931 340000 12277 深圳市星河房地产开发有限公司
7
北京 大兴区 大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块 R2二类居住用地 119142 327500 27488 北京中海地产有限公司
8
天津 西青区 复康路与简阳路交口东南侧 城镇住宅、商服 100071 320300 32007 天津市王顶堤工贸集团有限公司
9
苏州 高新区 高新区狮山街道黄浦街东西、竹园路南 城镇住宅用地 119020 313618 26350 領萃投资有限公司(九龙仓)
10
苏州 相城区 相城区黄桥街道华元路北、通湖路东 城镇住宅用地 169402 277162 16361 長懋控股有限公司(九龙仓)

2018年2月,宅地总价榜单总额同比下滑59%,入榜城市集中分布于京、杭、苏、津四城,北京市门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0004等地块由隆泰、电建联合体以总价46.5亿元竞得,居榜单首位,登榜地块具体特点如下:

榜单及门槛同比均降:本次总价榜的出让金总额及榜首收金同比均有缩水,分别减少59%和65%;入榜门槛则从74.7亿元降至27.7亿元,同比下降逾六成。

北京、天津包揽六席:前十地块集中分布于京、杭、苏、津四城,其中北京、天津各揽3席,北京入围的3宗宅地中,门头沟永定镇两地块均跻身前五,隆泰+电建地块位居头名。

入榜地块体量较大:本次入榜地块中,有8宗宅地的规划建筑面积均在10万平以上,普遍规划建筑体量较大。天津北辰区龙门东道与淮东路交口地块建筑体量达27.7万平,居首位。

排名 城市 区域 宗地名称 规划用途

规划建筑面积

(㎡)

成交总价

(万元)

楼面地价

(元/㎡)

竞得方
1
杭州 拱墅区 庆隆单元GS04-01-R21-05地块 住宅(设配套公建)用地 41998 163892 39024 权升控股有限公司
2
杭州 江干区 彭埠单元R21-14地块 住宅(设配套公建)用地 98686 357755 36252 杭州熠星房地产咨询有限公司
3
北京 门头沟区 门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0009、0010、0013地块 R2二类居住用地 99309 345000 34740 中国电建地产集团有限公司、山西建设投资集团有限公司、北京金地驰创投资咨询有限公司和隆泰实业(北京)有限公司联合体
4
天津 西青区 盈江路与规划支路交口东南侧 城镇住宅、商服 29696 100200 33742 天津市王顶堤工贸集团有限公司
5
天津 西青区 复康路与简阳路交口东南侧 城镇住宅、商服 100071 320300 32007 天津市王顶堤工贸集团有限公司
6
杭州 萧山区 萧山城区上湘湖单元 居住用地(R21) 134535 401200 29821 杭州滨江盛元房地产开发有限公司
7
北京 大兴区 大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块 R2二类居住用地 119142 327500 27488 北京中海地产有限公司
8
苏州 高新区 高新区狮山街道黄浦街东西、竹园路南 城镇住宅用地 119020 313618 26350 領萃投资有限公司(九龙仓)
9
杭州 江干区 彭埠单元B/R-09地块 商业服务业设施兼容居住用地 83875 200012 23846 绍兴龙嘉房地产开发有限公司
10
苏州 姑苏区 姑苏区缘园路西、倪家桥小区南 城镇住宅用地 11069 23546 21271 苏州业方房地产开发有限公司(华宇)

2018年2月,宅地楼面价榜单价格同比下滑逾四成,京、杭、苏、津四城继续包揽榜单,其中杭州占据4席。杭州庆隆单元GS04-01-R21-05地块以楼面价39024元/平方米被九龙仓竞得,领跑榜单登榜地块具体特点如下:

京杭苏津包揽榜单: 本次单价榜单前十地块继续集中位于长三角和环渤海地区,北京、杭州、苏州、天津四城继总价榜之后再次包揽全部席次,其中杭州入榜地块数量居首,占据4席。

溢价率水平同比微涨:本月单价榜平均溢价率为35%,较去年同期微涨2个百分点。本次入榜地块中,有3宗地块溢价率超过60%,且均来自杭州,拉动平均溢价率同比微增。

纯住宅地块占半数:本次共有5宗入榜地块为纯住宅用地,北京、杭州、苏州、天津则各有一宗规划建设面积超10万平的纯住宅用地入围,杭州萧山上湘湖单元地块以规划建面13.5万平居首。

房天下土地网出品