首页 | 土地招拍挂 | 土地转让 | 项目转让 | 土地评估 | 土地报告 | 土地数据 | 土地资讯 | 热点专题 | 咨询热线:4008909915-0

供应量环比微增,成交量及出让金同环比均降

全国300个城市共推出土地2348宗,环比增加2%,同比增加2%;推出土地面积9312万平方米,环比增加3%,同比增加16%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)769宗,环比增加10%,同比增加23%;推出土地面积3215万平方米,环比增加1%,同比增加16%...[详情] [下载报告全文]

城市 总计用地 住宅用地

宗数(宗)

用地面积
(万平方米)
楼面价格
(元/平方米)

宗数(宗)

用地面积
(万平方米)
楼面价格
(元/平方米)
推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交 推出 成交
北京 5 11 57 66 15289 23437 3 10 54 60 16161 25564
上海 30 24 98 62 7837 9459 13 10 63 39 8660 8741
广州 11 10 50 61 2253 2840 0 0 0 0 - -
深圳 1 1 1 1 14752 14752 0 0 0 0 - -
杭州 41 20 160 78 8518 14631 22 13 91 55 13251 20609
天津 18 14 80 69 7618 8230 9 8 54 51 11188 11108
南京 15 13 18 31 2141 2051 1 1 3 3 8500 15670
武汉 14 14 58 55 6161 6156 1 1 20 20 9731 9731
重庆 25 13 109 51 3371 3754 3 1 25 5 6737 7086
成都 10 12 54 23 9284 645 8 0 52 0 9653 -
宁波 3 3 36 36 151 151 0 0 0 0 - -
苏州 42 19 173 54 2340 4537 15 2 69 13 3093 8445
无锡 2 0 23 0 318 - 0 0 0 0 - -
厦门 9 18 50 52 3468 3451 4 4 13 13 3504 6803
长沙 20 19 188 187 4516 5455 15 15 169 169 4709 5709
西安 40 21 248 79 892 1317 10 8 61 55 833 1537
南宁 8 14 40 63 1719 2721 4 5 19 23 1694 2848
大连 3 6 10 31 1135 730 1 1 2 2 1135 1135
沈阳 16 9 52 41 1914 4216 7 7 27 27 2797 5673
郑州 19 12 98 66 3989 4915 13 6 62 30 5444 10275
昆明 5 6 29 29 4086 4836 3 5 21 23 5893 6562
青岛 14 14 62 62 4783 5549 9 10 37 39 5605 6387
长春 12 14 46 53 992 774 2 1 26 15 1201 1201
济南 24 42 59 182 6960 7014 21 22 53 120 7782 9984
贵阳 11 3 98 5 933.01 353 7 0 83 0 - -
合肥 6 1 48 2 1152 15338 1 1 2 2 3955 15338
温州 9 14 49 93 3901 3631 2 8 8 57 11928 6025
南昌 3 3 2 2 3249 4144 0 0 0 0 - -
太原 11 20 26 80 1216 1649 7 15 26 69 1194 1571
银川 15 5 34 29 499 1170 2 2 4 10 522 1806
兰州 5 5 73 73 - 557 1 1 1 1 - 3777
福州 2 0 4 0 626 - 0 0 0 0 - -
西宁 5 2 8 2 1332 2280 2 1 3 2 2102 2226
海口 0 0 0 0 - - 0 0 0 0 - -
北海 8 8 34 34 643 1146 6 6 20 20 856 1576
三亚 1 1 3 3 - 807 0 0 0 0 - -
石家庄 0 8 0 48 - 3819 0 8 0 48 - 3819
哈尔滨 8 10 31 31 1579 1348 3 5 5 11 2561 1715
呼和浩特 0 0 0 0 - - 0 0 0 0 - -
乌鲁木齐 19 22 60 60 1882 1664 12 14 30 29 2443 2118

数据背景

发布机构:

中国指数研究院

发布时间:2017年9月1日

数据发布网站:房天下土地网

数据首发媒体:北京拓世宏业科技发展有限公司

数据来源:CREIS中指数据

报告咨询热线:4006306618

2017年8月全国300个城市

整体供应环比微增 出让金及均价同环比降低

供应情况

◆ 2017年8月,全国300个城市共推出土地2348宗,环比增加2%,同比增加2%;推出土地面积9312万平方米,环比增加3%,同比增加16%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)769宗,环比增加10%,同比增加23%;推出土地面积3215万平方米,环比增加1%,同比增加16%。

成交情况

◆ 2017年8月,全国300个城市共成交土地1657宗,环比减少17%,同比减少20%;成交土地面积6270万平方米,环比减少21%,同比减少13%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)575宗,环比减少3%,同比增加1%;成交面积2436万平方米,环比减少12%,同比减少6%。

成交价格

◆ 2017年8月,全国300个城市成交楼面均价为2690元/平方米,环比增加5%,同比增加10%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为4667元/平方米,环比增加2%,同比增加33%。

溢价率

◆ 2017年8月,全国300个城市土地平均溢价率为29%,较上月下降6个百分点,较去年同期下降29个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率为34%,较上月下降7个百分点,较去年同期下降43个百分点。?

出让金

◆ 2017年8月,全国300个城市土地出让金总额为3124亿元,环比减少14%,同比减少4%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为2632亿元,环比减少12%,同比增加17%。

排名 城市 区域 宗地名称 规划用途

建筑面积

(㎡)

成交总价

(万元)

楼面地价

(元/㎡)

竞得方
1 南京 浦口区 浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南地块 Bb商办混合用地Rb商住混合用地R2二类居住用地Rc基层社区中心用地 924921 900000 9731 绿地集团南京宝地置业有限公司
2 北京 大兴区 北京经济技术开发区路东区G2街区G2R1等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地 " R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地 181983 716500 39372 北京中瑞凯华投资管理有限公司和北京德俊置业有限公司联合体
3 杭州 拱墅区 拱墅区(庆隆单元GS0305-04地块) 住宅(设配套公建)用地 149568 606371 40542 杭州融信恺昇房地产开发有限公司
4 北京 海淀区 海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6009、6010地块R2二类居住用地 R2二类居住用地 139022 580800 41778 中铁房地产集团北方有限公司、北京碧桂园阳光置业发展有限公司和北京国瑞兴业房地产控股有限公司联合体
5 天津 南开区 南开大学迎水道校区苑中北路西侧地块 城镇住宅、商服、科教 152000 565000 37171 保利房地产(集团)股份有限公司
6 北京 东城区 东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地 R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地 73598 384000 52175 北京润置商业运营管理有限公司、招商局地产(北京)有限公司和北京碧桂园广盈置业发展有限公司联合体
7 上海 宝山区 宝山区宝山工业园区(BSP0-1801单元)108-04地块 居住用地 145450 291900 20069 万科企业股份有限公司
8 重庆 巴南区 巴南区李家沱-鱼洞组团Q分区Q24-1/01、Q24-2/01号宗地 商业用地、商务用地、二类居住用地 548083 274042 5000 中国电建地产集团有限公司、南国置业股份有限公司
9 北京 大兴区 大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块F1住宅混合公建用地 F1住宅混合公建用地 70531 270000 38281 远洋地产有限公司
10 北京 怀柔区 怀柔区怀柔镇张各长村HR00-0004-6002、6003、6004地块F2公建混合住宅用地 F2公建混合住宅用地 211202 262600 12434 北京科技园置地有限公司和北京北控城市开发有限公司联合体

2017年8月,宅地总价榜单总额同比小幅缩水13%,上榜门槛较去年同期亦有下滑,半数入榜宅地收金不足40亿元。南京浦口区七里河大街地块建筑体量达92.5万平,由绿地控股以底价90亿元摘得,领跑榜单。登榜地块具体特点如下:

环渤海地区为主:总价榜单前十地块中,有6宗地块来自环渤海地区,其中北京宅地独揽五席,天津南开大学迎水道校区地块占据另外一席。

联合体拿地普遍:总价榜单入榜地块中,半数地块为联合体形式拿地,4宗来自对于联合体拿地司空见惯的北京,1宗出自重庆巴南区李家沱-鱼洞组团,由南国置业和电建地产联合竞得。

入榜地块体量较大:入榜地块规划建筑体量较大,仅2宗地块规划建筑面积不足10万平,位于南京浦口区七里河大街的榜首地块建筑体量达92.5万平,为入榜地块中体量最大的一宗。

排名 城市 区域 宗地名称 规划用途

规划建筑面积

(㎡)

成交总价

(万元)

楼面地价

(元/㎡)

竞得方
1 北京 东城区 东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地 R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地 73598 384000 52175 北京润置商业运营管理有限公司、招商局地产(北京)有限公司和北京碧桂园广盈置业发展有限公司联合体
2 北京 海淀区 海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6009、6010地块R2二类居住用地 R2二类居住用地 139022 580800 41778 中铁房地产集团北方有限公司、北京碧桂园阳光置业发展有限公司和北京国瑞兴业房地产控股有限公司联合体
3 杭州 拱墅区 拱墅区(庆隆单元GS0305-04地块) 住宅(设配套公建)用地 149568 606371 40542 杭州融信恺昇房地产开发有限公司
4 北京 大兴区 北京经济技术开发区路东区G2街区G2R1等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地 " R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地 181983 716500 39372 北京中瑞凯华投资管理有限公司和北京德俊置业有限公司联合体
5 北京 大兴区 大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块F1住宅混合公建用地 F1住宅混合公建用地 70531 270000 38281 远洋地产有限公司
6 天津 南开区 南开大学迎水道校区苑中北路西侧地块 城镇住宅、商服、科教 152000 565000 37171 保利房地产(集团)股份有限公司
7 上海 青浦区 青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块 居住用地 22364 60782 27179 上海首创正恒置业有限公司
8 上海 青浦区 青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块 居住用地 32237 87400 27112 上海首创正恒置业有限公司
9 杭州 拱墅区 拱墅区(祥符东单元GS0804-R21/B1/B2-18地块) 住宅兼容商业商务用地 56378 145384 25788 杭州弘望投资管理有限公司
10 杭州 萧山区 萧山城区湘北单元 居住用地 85876 214608 24991 杭州滨江房产集团股份有限公司

2017年8月,宅地楼面价榜单价格同比降逾两成,上榜门槛降至24991元/平方米,4宗地块不足3万元/平方米。北京共有4宗宅地入榜,均位于榜单前五,北京东城区时隔5年再推宅地,成交楼面价过5万元/平方米,位居头名。登榜地块具体特点如下:

北京宅地居前列:本月北京宅地交易继续活跃,10宗入市宅地分布于大兴区等6个城区,其中4宗入围单价榜单,同时全部位列单价榜单前五。

一线城市为榜单主力:榜单入榜地块城市分布集中,北京、上海两大一线城市占据六席,北京有4宗地块入榜,上海有2宗地块入榜。

平均溢价率同比显降:单价榜单平均溢价率为35%,较去年同期大幅下降105个百分点,6宗入榜地块溢价率低于50%,土拍调控效果明显。

房天下土地网出品