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上海大华集团42.8亿摘得宝山顾村旧改项目

land.fang.com 房天下土地网  2018年08月10日09:36 来源:土地情报 分享
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[摘要] 8月9日,上海宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块挂牌出让,地块位于顾村老集镇,距离轨道交通1号线和7号线约3公里,为城中村旧改项目。最终,该地块由上海顾华房地产开发有限公司(大华集团)以底价427822万元拍下,折合楼面价约21000元/㎡,溢价率0%。

8月9日,上海宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块挂牌出让,地块位于顾村老集镇,距离轨道交通1号线和7号线约3公里,为城中村旧改项目。最终,该地块由上海顾华房地产开发有限公司(大华集团)以底价427822万元拍下,折合楼面价约21000元/㎡,溢价率0%。

地块基本信息

地块名称:宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块(顾村老集镇“城中村”改造地块);地块编号:201809501;土地位置:东至潘泾路,南至16-03 绿化带,西至宝荻路,北至宝安公路;;用地性质:住宅用地;出让方式:挂牌;总用地面积:113180.4平方米;建设用地面积:113180.4平方米;规划建筑面积:203724.7平方米;容积率:1.8;出让年限:70;起始价:427822万元;推出楼面价:21000.01元/平米;成交价:427822万元;成交楼面价:21000.01元/平米

据了解,宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块(顾村老集镇“城中村”改造地块),地上建筑性质为普通商品房,具体规划为三类住宅组团用地。地块出让面积为113180.4㎡,地上建筑容积率1.8,地上计容建筑总计容建筑面积203724.72㎡,出让方式为挂牌。地上建筑限高60米。

出让条件

出让宗地涉及住宅项目建设的,住宅套数下限:1800套。配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上,计10186.24平方米以上。

全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上(不包含保障性住房等),计96769.24平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100%以上,计10186.24平方米以上。中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,计122234.83平方米以上。

该地块为“城中村”地块改造项目,竞买申请人须提交由相关政府职能部门出具的项目认定文件。

所在区位、交通及周边配套情况

宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块(顾村老集镇“城中村”改造地块)位于宝山区顾村镇,地处外环外,东至潘泾路,南至16-03绿化带,西至宝荻路,北至宝安公路。地块北侧为中国铁建青秀城,西侧为丰水宝邸东苑,南侧为空地,东北侧临近顾村工业园区。

地块位于顾村老集镇,距离轨道交通1号线和7号线约3公里。地段距离市中心较远,周边有较多工业区,存在较多动迁安置区,生活配套设施还有待完善。商业方面,周边以小型商业为主,无大型商业配套。教育方面,周边有顾村中学、顾村小学、泰和新城小学、小雨点幼儿园等。

责任编辑/wangjiebj
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