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宁波奉化区挂牌1宗商住地 商业占比50%需自持2万方

land.fang.com 房天下土地网  2018年08月09日09:29 来源:好地网 分享
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[摘要] 8月8日,宁波奉化区挂牌1宗商住地,预计于9月7日出让。原花园新村-1地块,位于南山路以东、惠政西路以北,广平路以西。出让面积56997㎡,容积率1-4.2,建筑面积239387.4㎡,总起价13.41亿元,楼面起价5600元/㎡,地块设上限价26.81亿元,上限楼面价11200元/㎡。

8月8日,宁波奉化区挂牌1宗商住地,预计于9月7日出让。原花园新村-1地块,位于南山路以东、惠政西路以北,广平路以西。出让面积56997㎡,容积率1-4.2,建筑面积239387.4㎡,总起价13.41亿元,楼面起价5600元/㎡,地块设上限价26.81亿元,上限楼面价11200元/㎡。

地块限首期商品住宅“毛坯房”最高销售备案均价不高于13500元/平方米。住宅计容面积≤12万平方米,商业占比在50%左右,约12万方,其中商业用房计容面积不小于2万平方米必须由竞得人整体自持,不得分割出售。

地块出让采用“限房价限地价竞配保障房”方式。当竞买报价达到11200元/平方米时,不再接受更高报价,转入竞报配建保障性住房程序,并按投报面积最高者确定竞得人。该保障性住房应由竞得人按该地块住宅部分首次领取预售许可证时备案的商品房销售均价以货币方式回购,回购款于首次领取预售许可证前结清,具体由奉化区住建部门等根据相关文件规定,做好后续预售监管工作。

其他规划条件:

1、地块内商务办公楼布置在地块西南侧,并打造成为该区块的地标性建筑。地块内商业用房计容面积不小于2万平方米必须由竞得人整体自持,不得分割出售。如未按规定整体持有,需缴纳违约金,违约金为自持部分土地出让金总额的20%。

2、地块内配建不小于2500平方米社区用房,沿南山路配置面积不小于80平方米公厕,建成后无偿移交给属地街道和区人民政府相关部门。

3、该项目不小于30%的计容面积采用装配式建筑。

4、地块出让采用“限房价竞配保障房”方式,具体如下:

(1)限首期商品住宅“毛坯房”最高销售备案均价不高于13500元/平方米。

(2)当竞买报价达到11200元/平方米时,不再接受更高报价,转入竞报配建保障性住房程序,并按投报面积最高者确定竞得人。该保障性住房应由竞得人按该地块住宅部分首次领取预售许可证时备案的商品房销售均价以货币方式回购,回购款于首次领取预售许可证前结清,具体由奉化区住建部门等根据相关文件规定,做好后续预售监管工作。

责任编辑/wangjiebj
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