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万科携上海仪电集团98.6亿摘徐汇商住办地块

land.fang.com 房天下土地网  2018年08月02日09:28 来源:土地情报 分享
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[摘要] 8月1日,备注关注的徐汇区虹梅街xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块成功出让,最终,上海鑫侨高置业有限公司98.6亿摘得该地块,折合楼面价约27633元/㎡,溢价率仅0.13%。

8月1日,备注关注的徐汇区虹梅街xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块成功出让,最终,上海鑫侨高置业有限公司98.6亿摘得该地块,折合楼面价约27633元/㎡,溢价率仅0.13%。

据了解,该公司成立于2018年5月,股东为上海仪电集团与万科以及徐汇国资委。

地块基本信息

地块名称:徐汇区虹梅街道xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块;地块编号:201806901;土地位置:东至保留企业,南至漕宝路,西至保留企业、苍梧路,北至田林路;用地性质:综合用地(含住宅);出让方式:挂牌;总用地面积:118281.9平方米;建设用地面积:118281.9平方米;规划建筑面积:356933平方米;容积率:3.0176468250848187;出让年限:商业40年,办公50年,住宅70年;起始价:985000万元;推出楼面价:27596元/平米

徐汇区虹梅街道xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块,位于虹梅街道247、251街坊,东至保留企业,南至漕宝路,西至保留企业、苍梧路,北至田林路。土地出让面积118281.9平方米,土地用途商住办综合用地,地上建筑面积356933平方米,另新增35000平方米社区服务设施,不在容积率内。地下建筑面积总量224800平方米。

所在区位、交通及周边配套情况

地块位于徐汇区虹梅街道,地处内中环间,地块南面紧临轨交12号线桂林公园地铁站和桂林公园,中环高架、内环高架及沪闵高架均在3公里范围内。地块周边各类资源配套丰富。教育方面,从小学到大学一应俱全,包括上师大附属小学、康宁科技实验小学、上师大附属中学、世界外国语中学,上海师范大学等,完全满足各学龄学生求学需求;医疗方面,医疗资源有三甲医院第六人民医院和第八人民医院;商业方面,地块北侧距离田林路一步之遥有大型卖场沃尔玛,可满足居民日常需求。

周边地块、项目情况,市场行情分析

地块周边近期无土地出让,在售二手房有华悦家园、怡桂苑、田林五村、田林七村等,挂牌均价约7.2万。地块所处区域位置较为优越,交通便利。

责任编辑/wangjiebj
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