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宁波江北区、镇海区挂牌3宗涉宅地 总起价26亿元

land.fang.com 房天下土地网  2018年06月14日15:46 来源:好地网 分享
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[摘要] 6月13日,宁波挂牌3宗涉宅地,分别位于江北区和镇海区。总出让面积169亩,总建筑面积24.57万方,总起价26亿元,预计7月13日出让。

6月13日,宁波挂牌3宗涉宅地,分别位于江北区和镇海区。总出让面积169亩,总建筑面积24.57万方,总起价26亿元,预计7月13日出让。

江北核心区槐树路6#地块

地块位于江北核心区,东北至大闸南路,东南至规划西草马路,西南至槐树路,西北至规划道路,规划商住用地,出让面积29516㎡,容积率1-2.8,建筑面积82644.8㎡,起价138843.26万元,起始楼面价16800元/㎡,上限楼面价20750元/㎡。
当竞买报价达到上限价格时,转入在上限价格的基础上竞报配建保障性住房程序。

地块规划条件:

(1)地块新型建筑工业化、新建住宅全装修、海绵城市等相关要求按照有关文件规定执行;(2)地下空间若涉及经营性用途,应按照《关于落实省政府空间换地政策鼓励开发地下空间的通知》(甬土资发【2014】121号)规定补缴土地出让金;(3)住宅计容建筑面积比例不应超过地块计容总建筑面积的70%;(4)地块内应配建社区居委会(建筑面积不少于100平方米)、社区警务室(建筑面积不少于80平方米)各一处,由竞得单位按规划要求负责建设,建成后产权无偿移交给政府。

镇海ZH06-01-33-01地块

地块位于镇海区庄市街道,陈倪路东侧,聚兴路南侧,陈倪河西侧,东河北侧,规划住宅用地,出让面积65445㎡,容积率1.7-2.0,建筑面积130890㎡,起价102094.2万元,起始楼面价7800元/㎡,上限楼面价15600元/㎡。

地块规划条件:

(1)本次出让地块仅适建多、高层住宅、居住小区级商业及相应配套设施。(2)本次出让地块按规范要求配置物业办公及管理、社区用房、环卫、消防、人防、市政等设施。(3)因安置需要,本地块内需10000平方米的住宅安置用房,镇海新城管委会或指定的主体按照5500元/平方米的单价进行回购,竞得人需在《成交确认书》签订之日后5个工作日内与镇海新城管委会或指定的主体签订《安置房回购协议》。(4)竞得人须采用新型建筑工业化方式开发地块,单体建筑应全部采用装配式建筑,建筑工业化装配率不得低于25%,其他相关要求和奖励政策按甬政办发〔2015〕99号和甬政办发〔2017〕30号文件执行,若有新文件出台则按照新文件要求执行,具体以镇海区住房和建设交通局解释为准。

镇海ZH07-07-08-02地块

地块镇海区骆驼街道,永平西路南侧,望海路西侧,规划商住用地,出让面积17860㎡,容积率1.5-1.8,建筑面积32148㎡,起价19288.8万元,起始楼面价6000元/㎡,上限楼面价12000元/㎡。

地块规划条件:

(1)本次出让地块适建多、高层居住、商业建筑及相应配套设施。其中,居住建筑计容积率面积≤27500平方米。(2)本次出让地块开发须符合环保、消防、市政公共设施配套等相关要求,按规范要求配置物业用房、环卫、消防、人防、市政等设施,污水、废气、噪音等均须达标排放。(3)竞得人须采用新型建筑工业化方式开发地块,单体建筑应全部采用装配式建筑,建筑工业化装配率不得低于25%,其他相关要求和奖励政策按甬政办发〔2015〕99号和甬政办发〔2017〕30号文件执行,若有新文件出台则按照新文件要求执行,具体以镇海区住房和建设交通局解释为准。

责任编辑/wangjiebj
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