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碧桂园、大发分食湖州市区后庄单元宅地 总成交价14.52亿

land.fang.com 房天下土地网  2018年06月06日09:57 来源:好地网 分享
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[摘要] 6月5日,湖州市区成交2宗宅地,均位于后庄单元,分别被碧桂园和大发竞得,总成交价14.52亿元。

6月5日,湖州市区成交2宗宅地,均位于后庄单元,分别被碧桂园和大发竞得,总成交价14.52亿元。

2018-35号市北分区后庄单元SB-03-01-09G地块

经过104轮竞价,湖州碧新房地产开发有限公司(碧桂园)以总价86000万元竞得该地块,楼面价7897元/㎡,溢价率14%。

地块位于后庄单元中部,西靠潜山路,东邻华丰路,南隔后庄路与环渚学校相邻,北侧为规划河流。出让面积54454㎡,容积率1.6-2,建筑面积108908㎡。

相关要求

1.2019年9月1日前开始销售,2020年7月1日前全部开始销售,每期销售商品房面积不少于5万平方米,如整个项目少于5万平方米,则一次性整体销售;

2.不低于绿色建筑一星级标准建设;

3.采用装配式建筑建造方式,预制率30%以上;

4.多层、高层住宅采用全装修交付;

5.配建一类公厕(水电独立)一个,建成并通过验收移交给属地政府或属地政府指定单位。

2018-36号后庄单元SB-03-01-09A号地块

经过62轮竞价,上海瀚从实业发展有限公司(大发)以总价59200万元竞得该地块,楼面价8347元/㎡,溢价率12%。

地块位于市北分区后庄单元中部,潜庄路东侧,华丰路西侧,井安路南侧。出让面积35461㎡,容积率1.6-2,建筑面积70922㎡。

相关要求

1.2019年9月1日前开始销售,2020年7月1日前全部开始销售,每期销售商品房面积不少于5万平方米,如整个项目少于5万平方米,则一次性整体销售;

2.不低于绿色建筑一星级标准建设;

3.采用装配式建筑建造方式,预制率30%以上;

4.多层、高层住宅采用全装修交付。

据了解,2宗地块所在的后庄单元2017年以来仅成交1宗宅地,湖州城投以总价22600万元竞得市北分区SB-03-01-02H地块,楼面价808元/㎡,溢价率0.44%。项目建成并通过验收后由湖州市城市集团下属全资子公司统一回购,回购价格以计容面积按4500元/平方米回购,地下车库等不计容面积无偿移交。

地块位于市北分区后庄单元,东临潜庄路,南临井安路,北侧隔规划河流为三环北路,西侧为规划四中路,用地性质为住宅,出让面积为139862㎡,容积率为1.5-2.0,建筑面积为279724㎡,起价为22500万元,楼面起价为804元/㎡。

责任编辑/wangjiebj
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