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南京软件园底价9.6亿斩获江北商业综合体地块

land.fang.com 房天下土地网  2018年03月09日15:16 来源:房天下土地网 分享
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[摘要] 3月9号,南京市浦口区位于高新东大成贤学院地铁口的江北新区G03地块挂牌出让,未来,江北新区将再添新的商业综合体。地块性质为商办混合用地,出让起始价9.6亿元。最终地块由南京软件园经济发展有限公司以底价拿下,成交价9.6亿元。

房天下土地网讯:3月9号,南京市浦口区位于高新东大成贤学院地铁口的江北新区G03地块挂牌出让,未来,江北新区将再添新的商业综合体。地块性质为商办混合用地,出让起始价9.6亿元。最终地块由南京软件园经济发展有限公司以底价拿下,成交价9.6亿元。

NO.新区2018G03号高新路以东、丽景路以南地块,东至规划道路,南至文景路,西至高新路,北至丽景路,商业、商务金融用地,出让面积51552.91㎡,规划建筑面积206211.64㎡,容积率≤4.0,建筑密度≤45%,绿化率≥20%,出让年限40年。挂牌出让起始价9.6亿元,推出楼面价4655.41元/㎡。

地块出让条件较为严苛:

1、地块内须建设不低于3万㎡的五星级酒店,由竞得人自持15年,15年后可整体转让;

2、地块内商业比例不大于地上总建筑面积的25%,并相对集中布置;

3、地块内可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的25%;

4、该地块预制装配率不得低于30%;

5、地块西侧地下有“污水提升泵站”,竞得人在签订土地出让合同前须书面承诺对泵站及其管道进行有效避让和保护;

6、竞得人在签订土地出让合同前须与江北新区管理委员会相关部门签订《投资建设协议》。

地块位于江北新区高新区板块的核心位置,临近地铁3号线东大成贤学院站,交通出行便利。目前周边在售新房不多。该地块将建成综合时尚购物、商务休闲的高端商业综合体。预计24个月内建成,并于建成后12个月内开业。

责任编辑/wangjiebj
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