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万科1.52万/平竞得东莞新年首宗地块 自持面积30%

land.fang.com 房天下土地网  2018年01月11日13:27 来源:房天下土地网 分享
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[摘要] 1月11日,东莞新年首宗地块入市,地块的前身是去年10月因触发熔断而流拍的地块,当时仅用16分钟竞价55轮即达到了14500元/㎡的最高限价。如今重新入市竞拍,地块采用了“限价+竞自持”的方法,且当自持面积达到30%时即开始竞争自持年限。

1月11日,东莞新年首宗地块入市,地块的前身是去年10月因触发熔断而流拍的地块,当时仅用16分钟竞价55轮即达到了14500元/㎡的最高限价。如今重新入市竞拍,地块采用了“限价+竞自持”的方法,且当自持面积达到30%时即开始竞争自持年限。

最终东莞市万科房地产有限公司以91426万元、自持面积30%、自持年限不低于70年竞得该地块,折合楼面价15200元/㎡,溢价率52%。

地块编号为2018WG001,位于虎门镇博涌社区,人民路与太宝路交汇处东侧,性质为商住用地,面积20049.57㎡,规划建筑面积60148.71㎡,容积率1.0至3.0,建筑密度不大于35%。出让年限为城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年。地块起始价60149万元,推出楼面价10000元/㎡。

根据公告要求,在竞价过程中,若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价时(土地单价45600元/平方米,楼面单价15200元/平方米,总价竞拍至91426万元时),按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款;当报价超过最高限制地价后,不再接受更高报价,竞买方式转为竞自持商品住房面积(自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年);当竞买人报出自持商品住房面积比例为30%时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞该 30%自持商品住房的自持年限。按照最先报出自持最高年限(70年)的原则确定竞得人。

地块区位

地块区位优势明显,位于虎门博涌社区,,地处太宝路和人民北路交界,邻近虎门高速、广深高铁、虎门港高铁、京港澳高速等交通大动脉,地理位置优越。

周边居住氛围浓厚,片区内已拥有虎门华府、万科云城、万科金色里程、虎门国际轻纺城、连升豪庭等一系列楼盘。附近还有餐饮、医药、酒店、超市等生活配备,配套完善。

责任编辑/wangjiebj
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