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保利粤东3.31亿元夺得东莞桥头商住地 楼面价4833元/㎡

land.fang.com 房天下土地网  2017年12月06日16:19 来源:房天下土地网 分享
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[摘要] 12月6日,广东省东莞市一宗占地约2.74万平米的商住地块正式迎来现场拍卖,地块起拍价27400万元,竞价20轮,保利粤东房地产开发有限公司击败3家开发商直夺此地,总价33100万元、楼面价4833.62元/㎡ 。

12月6日,广东省东莞市一宗占地约2.74万平米的商住地块正式迎来现场拍卖,地块起拍价27400万元,竞价20轮,保利粤东房地产开发有限公司击败3家开发商直夺此地,总价33100万元、楼面价4833.62元/㎡  。

地块编号2017WG021,位于广东省东莞市桥头镇桥新路与中兴路交汇处东南侧,用地性质为城镇住宅用地、商服用地(R2 二类居住用地),地块总面积27391.46㎡,规划建筑面积68478.65㎡,容积率≥1.0且≤2.5,出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

根据公告要求,该地块采取“竞自持面积 年限”的方式出让。

在竞价过程中,若竞买申请人的最高报价不超过最高限制地价时(即土地单价 20500 元/平方米,楼面单价为 8200 元/平方米,总价竞拍至 56000 万元),按照价高者得原则确定竞投人及成交地价款,当报价达到最高限制地价后,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞自持商品住房面积(自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于 5 年);当竞买人报出自持商品住房面积比例为 100%时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞住宅自持年限,按照最先报出自持最高年限(70 年)的原则确定竞得人。

该地块位于桥新路,地块周边小区林立,有在建的新盘山水江南,也有二手楼盘石竹山水园、米兰公馆等。周边配套较为成熟,紧邻石竹山水幼儿园和北京师大沥竹附属中学,购物有聚佳豪购物广场、鑫辉百货、江创百货等。交通便捷,2公里接东莞东部快速干线,与市区相连。

责任编辑/xuxiaoxu
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