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保利、万科落子武汉 华发中城携手再夺地

land.fang.com 房天下土地网  2017年12月05日16:22 来源:房天下土地网 分享
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[摘要] 12月5日,武汉土地市场之前熔断的几宗地块,现场一次性报价确定竞得人。最终长沙南湖广场置业有限公司(保利)拿下汉阳新五里P(2017)128号地块;万科再次落子白沙洲,收入P(2017)129号地块;而P(2017)134号新洲阳逻地块被武汉中央商务区投资开发有限公司(华发中城再度携手)夺得。

12月5日,武汉土地市场之前熔断的几宗地块,现场一次性报价确定竞得人。最终长沙南湖广场置业有限公司(保利)拿下汉阳新五里P(2017)128号地块;万科再次落子白沙洲,收入P(2017)129号地块;而P(2017)134号新洲阳逻地块被武汉中央商务区投资开发有限公司(华发中城再度携手)夺得。

P(2017)128号地块

P(2017)128号地块位于汉阳新五里地区,净用地面积78633平方米,性质为住宅用地,容积率为4.3,地块起始价为304560万元。

最终P(2017)128号由长沙南湖广场置业有限公司(保利)竞得,地块成交价为528107万元,楼面价15606元/平,溢价率73.4%。

根据要求,P(2017)128号地块内应配建一所12班幼儿园,建成后其用地及产权无偿移交汉阳区教育行政部门。地块开发建设需满足“武汉市三边管理规定”要求,建议滨江建筑开敞度不小于50%。

P(2017)129号地块

P(2017)129号地块位于洪山区白沙洲八坦路,土地面积121700平方米,用地性质为住宅、商服用地,容积率为3.5,起始价251000万元。

最终P(2017)129号地块则由武汉阳光万悦房地产开发有限公司竞得,即武汉万科,成交价386540万元,楼面价9073.71/平,溢价率54%。

根据要求,P(2017)129号地块内需配建不少于6400平方米邻里中心,配建1所12班幼儿园。

P(2017)134号地块

P(2017)134号地块位于新洲区阳逻街施岗村,土地面积78477.38平方米,用地性质为住宅用地,容积率为2,起始价46100万元。

最终P(2017)134号地块由武汉中央商务区投资开发有限公司(华发中城再度携手)拿下,成交价为55320万元,楼面均价3525/平,溢价率20%。

根据公告要求,P(2017)134号地块内需配置一所6班幼儿园,建成后,其不动产权须无偿移交所在区教育行政部门,并直接登记在区教育行政部门名下。本地块采取“先竞后评”的方式出让,当竞价达到出让最高价后,按住宅总建筑面积2%幅度竞配建房屋,比例达到20%后按规划方案评比方式确定竞得人,如未达到20%比例,配建比例高的为竞得人,配建房屋须无偿移交给新洲区人民政府用于政府租赁、保障房、还建安置。竞得人须无偿配建蓝玉项链柴泊大道以北部分公园绿地。

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责任编辑/wangjiebj
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