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碧桂园、金科29.2亿瓜分常州新北区2宗宅地

land.fang.com 房天下土地网  2017年11月22日10:51 来源:房天下土地网 分享
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[摘要] 11月22日上午,常州新北区出让2宗商住地块,2宗宅地总出让面积238484㎡,总建筑面积824665㎡,总起始价28.1亿元。最终碧桂园低溢价20亿元竞得长江北路东地块,楼面价5537元/㎡;另一宗新龙三路东侧地块则由金科竞得,成交价9.2亿元,楼面价5628元/㎡,溢价率11%。

房天下土地网讯:11月22日上午,常州新北区出让2宗商住地块,2宗宅地总出让面积238484㎡,总建筑面积824665㎡,总起始价28.1亿元。最终碧桂园低溢价20亿元竞得长江北路东地块,楼面价5537元/㎡;另一宗新龙三路东侧地块则由金科竞得,成交价9.2亿元,楼面价5628元/㎡,溢价率11%。

地块指标

JZX20170901号宗地

JZX20170901号宗地位于长江北路以东、辽河路以南、华山北路西侧、龙须路以北,土地用途为商住用地,土地面积16.42万平方米,最大容积率是2.2,规划建筑面积36.12万平方米,出让年限为70年。起拍价19.8亿,起拍楼面价5482元/平方米。竞拍限定最高价为27亿元,最高楼面价为7475元/平米。

地块于自由报价阶段有一轮出价,网上限时竞价阶段由于无人出价,最终由碧桂园以总价200000万元竞得,楼面价5537元/㎡,溢价率1.01%,未达限价。

根据地块规划,南侧地块住宅或建6-20层小高层,地块还要求商业、商务部分的比例不得低于10%且不得高于30%,容积率>1.0且≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米,其中住宅建筑高度不得低于18米且不得高于60米。

地块地理位置优越,南边紧邻高铁生态公园,距离高速不远。北边有1号线在建,西边不远处还有常州北站,交通出行方便。北边还有常州市北郊中学,中心幼儿园等教育资源配套。

JZX20170902号宗地

JZX20170902号宗地位于新龙三路东侧、新桥大街以南、乐山路以西、辽河路以北,土地用途为商住用地,总用地面积74298㎡,规划建筑面积163455.6㎡。最大容积率是2.2,建筑密度≤30%,出让年限为70年。地块起始价8.3亿元,推出楼面价5077.83元/㎡。

责任编辑/wangjiebj
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