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阳光城、正荣8.07亿分食福州马尾2幅商住地

land.fang.com 房天下土地网  2017年11月20日10:38 来源:房天下土地网 分享
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[摘要] 11月20日上午,福州马尾2017年第6次土地出让正式打响,本次土拍出让2幅位于马尾老城区的优质商住地块,编号分别为马宗地2017-08号和马宗地2017-09号。地块总面积超99亩,总起拍价8.04亿。最终仅经过10分钟,两地块均成功出让,由阳光城和正荣以8.07亿分食。

房天下土地网讯:11月20日上午,福州马尾2017年第6次土地出让正式打响,本次土拍出让2幅位于马尾老城区的优质商住地块,编号分别为马宗地2017-08号和马宗地2017-09号。地块总面积超99亩,总起拍价8.04亿。最终仅经过10分钟,两地块均成功出让,由阳光城和正荣以8.07亿瓜分。

根据公告要求,拍卖竞价采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式;即地块设定最高限制价格(溢价率上限设定不超过50%,含50%),竞买人报价不超过最高限价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积。

马宗地2017-08号地块位于马尾城区,东南至济安路,东北至乐业路,南北至罗星西路,西南至安居路,占地面积18808.99平,土地用途为商住、服务设施用地,容积率大于1并且小于或等于2.6,起拍价4.14亿,起始楼面价为8465.67元/平,最高限价6.21亿。最终地块由阳光城以4.14亿元底价竞得。

根据要求,项目用地南侧需配建幼托一所,建筑面积不少于3200平,地块竞得人应提供住宅面积13575平、商业用房1600平,由马尾区土发中心回购。

该地块地理位置优越。周边配套有马尾火车站、马尾海军医院、马尾区文化馆、罗星塔公园等,交通较为便捷。

马宗地2017-09号地块位于马尾区亭江镇闽亭,东至104国道,西至山体,北至排洪渠,南至山体,占地面积47200平,土地用途为商住、幼儿园用地,容积率大于1并且小于或等于2.5,起拍价3.9亿,起始楼面价为3305.08元/平,最高限价5.85亿。最终地块由正荣地产以3.93亿元低溢价竞得。

地块东南角需配建一所幼儿园,建筑面积不低于4000平,配建不少于150平的社区居家养老服务站。需设置社区服务站,建筑面积不少于700平。

该地块位于马尾区亭江镇,属于老城区范围,毗邻104国道,交通条件优越。周边配套有亭江中心小学、亭江中学等。

责任编辑/wangjiebj
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