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常熟5宅地揽金42.3亿 金地1.2万/㎡入手虞山宅地

land.fang.com 房天下土地网  2017年11月14日14:30 来源:房天下土地网 分享
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[摘要] 11月14日,江苏常熟出让5宗宅地,其中4宗位于尚湖旅游度假片区,1宗位于昆承片区。4宗为纯住宅用地,1宗为商住用地。总出让面积304571㎡,总起始价420960万元。其中昆承片区的5号地块(2017A-016)起拍楼面价最高,达11876.9元/㎡。

房天下土地网讯:11月14日,江苏常熟出让5宗宅地,其中4宗位于尚湖旅游度假片区,1宗位于昆承片区。4宗为纯住宅用地,1宗为商住用地。总出让面积304571㎡,总起始价420960万元。其中昆承片区的5号地块(2017A-016)起拍楼面价最高,达11876.9元/㎡。最终土拍遇冷,5宗地均低溢价成交。共揽金42.3亿元。由招商、象屿、中新置地、碧桂园、金地五房企分食。

地块信息

根据地块相关文件,本次挂牌的5块新地住宅按绿色建筑二星级及以上标准设计,建筑单体预制装配率≥25%,装配式建筑比例100%,成品住房比例100%,需设置景观亮化。

2017A-012号地块位于翡翠路以北(地块一),总用地面积45808㎡。规划建筑面积54969.60㎡,容积率≥1.1且≤1.2。建筑密度≤28,绿化率≥30,出让年限为70年。地块起始价54950万元,推出楼面价9996.43元/㎡。

2017A-013号地块位于翡翠路以南、鸣翠路以东(地块四),总用地面积61941㎡。规划建筑面积92911.50㎡,容积率≥1.3且≤1.5。建筑密度≤26,绿化率≥30,出让年限为70年。地块起始价85550万元,推出楼面价9207.69元/㎡。

2017A-014号地块位于翡翠路以南、鸣翠路以东(地块五),总用地面积58264㎡。规划建筑面积87396㎡,容积率≥1.3且≤1.5。建筑密度≤26,绿化率≥30,出让年限为70年。地块起始价82250万元,推出楼面价9411.19元/㎡。

2017A-015号地块位于翡翠路以南、规划建华路以西(地块六),总用地面积85028㎡。规划建筑面积161553.20㎡,容积率≥1.7且≤1.9。建筑密度≤40,绿化率≥30,出让年限为70年。地块起始价115560万元,推出楼面价7153.06元/㎡。

4宗地块附近楼盘有尚湖玫瑰园、江南府邸、招商太公望等。自然景观价值优越。附近学校有尚湖高级中学、常熟市第八中学、元和中学(规划);商业上有尚湖花园酒店、购物广场、家乐福超市以及新拍的商业用地等;地块周边靠近西三环,还有S342及元和路,交通上面也是比较便利的。

2017A-016号地块位于虞山镇富春江西路以南、香椿路以东,总用地面积53530㎡。规划建筑面积69589㎡,容积率≥1.1且≤1.3。建筑密度≤28,绿化率≥30,出让年限为70年。地块起始价82650万元,推出楼面价11876.88元/㎡。

该地块邻近有昆承小学、锦荷中学、虞山镇政府。

责任编辑/wangjiebj
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