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成都主城再次放地375亩 共揽金48.85亿元

land.fang.com 房天下土地网  2017年11月14日11:42 来源:房天下土地网 分享
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[摘要] 11月14日,成都主城区龙泉驿和双流区集中拍卖出让四宗地,共约375亩。龙泉驿同安街道2宗纯住宅用地,共约140亩,起拍楼面价均为4500元/平方米,计入容积率为2.0;双流区东升街道59亩纯住宅用地,起拍楼面价为6000元/平方米,最大计入容积率为2.0。

11月14日,成都主城区龙泉驿和双流区集中拍卖出让四宗地,共约375亩。龙泉驿同安街道2宗纯住宅用地,共约140亩,起拍楼面价均为4500元/平方米,计入容积率为2.0;双流区东升街道59亩纯住宅用地,起拍楼面价为6000元/平方米,最大计入容积率为2.0。双流区协和街道175亩住宅兼商服用地,起拍楼面价为7200元/平方米,是本次起拍楼面价最高,出让面积最大且兼容商业的热点地块,最大计入容积率为2.5。值得注意的是,本次拍卖双流区两宗地均设定最高限价,若达到最高限价,现场抽签确定竞得者。

本次拍卖现场火热,拍卖持续近两小时,拍卖席50余人,观摩席10余人。参加竞拍的房企共22家,分别为176、60、93、89、185、61、177、99、12、80、5、97、8、23、127、198 、9、187、6、17、69、180。

龙泉驿区同安街道圣景路以北、林溪康城以南

绿地以4.84亿元总价竞得,楼面价4500元/m²,溢价率0%!

►  地块占地面积为53725.13平方米(约80.5877亩),二类住宅用地(不兼容商业建筑),计入容积率为1.0<容积率 ≤2.0。起拍楼面价为4500元/平方米。该地块要求建筑密度≤30%,绿地率≥30%,竞买保证金20000万元。

►  地块要求

配建用地东南角公共绿地、河道。

►  地块点评

该地块周边项目配套较为成熟,且拥有多条交通路线,临近绿色生态区。宗地周边在售项目有华府幸福城、林溪康城。

一号宗地

龙泉驿区同安街道锦绣路以东、忠北路以北

新加坡丰隆以4.96亿元总价竞得,楼面价6200元/m²,溢价率37.78%!

►  地块占地面积为40000.13平方米(约60.0002亩),二类住宅用地(不兼容商业建筑),计入容积率为1.0<容积率 ≤2.0。起拍楼面价为4500元/平方米。该地块要求建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

►  地块点评

本宗地周边三公里内高校较多,如四川大学龙泉校区、成都美术学院、四川航天职业技术学院阳光校区等。周边项目有成龙1号、中粮御嶺湾等别墅。

二号宗地

双流区东升街道葛陌社区1组

中国港中旅集团以7.21亿元总价竞得,楼面价9100元/m²,溢价率51.67%!

►  地块占地面积为39605.1640平方米(约59.4077亩),城镇住宅用地,计入容积率为1.0 ≤容积率<2.0。起拍楼面价为6000元/平方米。建筑密度≤20%,绿地率≥35%,竞买保证金24000万元。

►  地块要求

配建建面≥800平方米的社区用房;配建地块西侧道路;小区主入口外侧配建智能快件箱、自助快递柜、公共自行车集中停放点。

►  地块点评

该宗地周边项目有远大林语城、万科第五城,距离双流万达广场1公里左右。

三号宗地

双流区协和街道长顺村3组,清河村9组,公兴街道藕塘村5组

绿城中国以31.85亿元总价竞得,楼面价10900元/m²,溢价率51.38%!

► 地块占地面积为116879.33平方米(约175.3190亩),住宅兼容(零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐)用地,计入容积率为1.0 ≤容积率≤2.5;商业占比≤10%。起拍楼面价为7200元/平方米。建筑密度≤15%,绿地率≥35%,竞买保证金110000万元。

► 地块要求

配建群众服务中心、社区综合体、综合运动场、农副产品超市、地面空地、地下标准车位、道路、智能快件箱。

► 地块点评

该宗地位于华府板块核心位置,毗邻华府大道、交通通达性较好,与地铁5号线(在建)不到2公里。周边品牌开发商较多,如中铁建、保利、德商、花样年、中海等。周边项目保利叶语、南湖逸家、德商·华府天骄基本售完,目前待售项目有中国铁建西派国樾、万锦城等。

四号宗地

责任编辑/wangjiebj
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