手机搜地

立刻下载

房天下土地APP

登录 | 注册
房天下首页 | 资讯 | 新房 二手房 租房 | 装修家居 | 业主论坛 | 地产数据 | 金融贷款 | 手机房天下
省份
城市
规划用途
面积规模
手机订阅地块
找地块: 住宅用地商办用地工业用地综合用地| 找项目: 住宅酒店写字楼商业厂房仓库| 热门城市:北京上海广州深圳
房天下 > 土地 > 土地资讯 > 热点聚焦 > 上海购买房改房如何交土地出让金?

上海购买房改房如何交土地出让金?

land.fang.com 房天下土地网  2017年11月09日09:34 来源:房天下土地网 分享
分享到
[摘要] 在上海购买保障房需要缴纳的土地出让金金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%。主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和、划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交。

在上海购买保障房需要缴纳的土地出让金金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%。主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和、划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交。

在上海购买保障房时缴纳土地出让金的流程如下:

1、申请申请人直接至收件窗口申请,受理岗位对符合申请条件的出具《收件收据》。

2、审核登簿审核岗位应对申请材料进行审核。

3、缮证制证岗位根据审核结果打印权属证书。

4、发证申请人至发件窗口取证,法定期限为6个工作日(须公告的另加公告15天)。

除此之外,上海的财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费,具体的比例应该以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

总的来说,如果上海的房改房在上市出售,并且交纳了足额的土地出让金之后,房改房的产权性质也就可以说是等同于商品房产权了。

责任编辑/wangjiebj
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764   举报邮箱:jubao@fang.com