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温州时代、大名城封顶溢价+自持斩获杭州两宅地

land.fang.com 房天下土地网  2017年09月11日17:20 来源:房眼天下杭州 分享
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[摘要] 今天(9月11日),萧山区出让3宗涉宅地和1宗商地,总出让面积164.8亩,总建筑面积29.1万方,总起价34.4亿元。

今天(9月11日),萧山区出让3宗涉宅地和1宗商地,总出让面积164.8亩,总建筑面积29.1万方,总起价34.4亿元。

萧政储出(2017)17号北干街道B-11\B-23地块,东至萧邮路,南至规划B6路,西至风情大道防护绿带,北至浙江省边防总队,出让面积22186㎡,容积率2.7,建筑面积59902.2㎡。起价88060万元,起始楼面价14701元/㎡。

萧政储出(2017)17号北干街道B-11B-23地块

地块吸引了旭辉、东原、大家、新城、国贸、德信、天阳、银亿、路劲、融信、滨江集团、中海、时代、金地、金茂、华发、碧桂园、金辉、上坤、荣安、保利、广宇等22家单位报名。

经过2轮报价,7轮投报自持比例,由11号竞买人时代以149702万元总价竞得,楼面价24991.15元/平米,溢价率70%,自持比例21%。

周边配套如下:

交通:风情大道、建设三路、萧邮路、北塘路等城市主干道,距离地铁7号线建设四路站(规划)约900米。

商业:4公里范围内有萧山宝龙城市广场、星耀城、星光大道等。

教育:兴议小学、开发区小学、明星幼儿园、明怡花苑幼儿园。

医疗:武警医院

周边在售新房:绿城九龙仓·桂语江南(成交均价32094元/㎡),龙湖·春江天玺(成交均价32724元/㎡),长龙领航城(成交均价30555元/㎡)。

地块所在的市北西单元已有一年多未出让土地,单元内最高楼面价记录为为绿城九龙仓创下的15135元/㎡。本次拿地也是时代继上周在滨江拿下西兴宅地之后第二次在杭州拿地。滨江在此宗地块的竞拍中表现活跃,最终未能拿地。

萧政储出(2017)18号开发区市北东单元G-10地块,东至通惠北路、南至建设一路、西至规划公园绿地/交通场站用地、北至规划支路及规划服务设施用地,出让面积28608㎡,容积率2.2,建筑面积62937.6㎡。起价80700万元,起始楼面价12822元/㎡。

萧政储出(2017)18号开发区市北东单元G-10地块

地块吸引了旭辉、东原、大家、新城、大名城、德信、天阳、绿城、银亿、融信、滨江集团、金地、中粮、港中旅、碧桂园、金辉、上坤、荣安、保利等多家单位报名。

经过1轮报价,2轮投报自持比例,由88号竞买人大名城以137198万元总价竞得,楼面价21798.91元/平米,溢价率70%,自持比例7%。

萧政储出(2017)21号市北东G-25地块,东至规划绿化带、西至经十二路、南至规划绿化带、北至建设一路,出让面积45394㎡,容积率2.5,建筑面积113485㎡。起价145530万元,起始楼面价12824元/㎡。

萧政储出(2017)21号市北东G-25地块

吸引了新城、融信、滨江集团、中骏、合景、碧桂园、金辉、上坤、荣安、宋都等多家单位报名。

经过13轮报价,由17号竞买人新城以178200.0万元总价竞得,楼面价15702.52/平米,溢价率22.45%。

两相邻地块周边配套如下:

交通:建设一路、通惠北路、建设三路等城市主干道。距离地铁2号线建设一路2公里。

商业:大润发超市、华润万象汇(在建)。

教育:银河实验小学、高桥金帆实验学校、萧山区育才女子中学。

医疗:萧山经济技术开发区医院、萧山医院。

周边在售新房:保利融信·大国璟(成交均价34545元/㎡)、龙湖·天钜(成交均价32042元/㎡)、融信·江南学府(成交均价28147元/㎡)。

板块内最近一次土地出让是在几个月前的6月29日,滨江以楼面价18000元/㎡竞得,溢价率接近50%,差点就要现房销售。板块内最高楼面价记录则是在今年3月24日,萧山市北东两宗姊妹宅地双双突破3万+,融信市北东地块以30816元/㎡刷新萧山地价。

本次出让的唯一一宗商地,即萧政储出(2017)22号北干中单元B-02地块,地块北至北塘河绿化带,东至规划纵六路,西至市心路,出让面积13675㎡,容积率4,建筑面积54700㎡。起价29719万元,起始楼面价5433元/㎡。

地块仅有1家单位报名,由萧山城投以29820万元直接竞得。

责任编辑/wangjiebj
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