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天津静海区2.38亿挂牌一宗宅地 出让总面积2.7万方

land.fang.com 房天下土地网  2017年09月08日10:04 来源:天津日报 分享
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[摘要] 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市静海区人民政府批准,天津市国土资源和房屋管理局备案,天津土地交易中心负责组织实施编号为津静(挂)2015-61号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让。

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市静海区人民政府批准,天津市国土资源和房屋管理局备案,天津土地交易中心负责组织实施编号为津静(挂)2015-61号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:

一、挂牌地块相关情况

该宗地位于静海区静海新城东方红路北侧、工农大街东侧,四至为:东至静海文化馆、南至东方红路、西至工农大街、北至建设街(以挂牌文件附图为准),现状场清地平。

该宗地范围内如有树木、供电设施、通信设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该宗地出让土地面积26893.1平方米,规划用地性质为居住用地,规划可建设用地面积26893.2平方米,容积率大于1.0且不大于4.2(可兼容商业建筑面积不大于9000平方米),绿地率不小于30%,建筑密度不大于40%。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价23780万元(不包括市政基础设施配套费)。

其他要求:

1、竞得人须向静海区人民政府无偿提供22661.56平方米返迁房屋,其中住宅19389.56平方米,商业3272平方米。返迁房屋的建筑标准须与对外销售房屋一致。

2、因现状拆迁限制考虑,此次为一期建设,须与二期指标统一考虑,整体指标满足静海新城17-03单元01-27地块土地细分导则要求。

3、规划其他要求详见该宗地挂牌文件附件《规划条件通知书》。

4、静海区人民政府承诺,该宗地完成公开出让后,不再对其规划指标进行调整。

5、新建住宅配套非经营性公建,按《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发〔2012〕29号)执行。

6、受让人须自签订出让合同之日起15个月内开工建设、51个月内竣工。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为35670万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报配建安置商品房建筑面积阶段。

配建安置商品房建筑面积上限为82700平方米(不含住宅还迁面积19389.56平方米)。竞买人竞报的配建安置商品房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

竞得人对竞报的安置商品房必须以套为单位,不得低于竞报成交的配建安置商品房建筑面积,且竞得人对竞报的配建安置商品房须集中设置。建筑标准须与对外销售房屋一致。

竞得人须将该宗地配建的安置商品房无偿提供给静海区人民政府,安置商品房的房型、移交等事宜须与静海区土地整理中心另行签订相关协议。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的企业法人(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)可参加竞买。该地块不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在静海区的,应按照规定在静海区注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币15000万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2017年10月9日16:30,申请竞买报名截止时间为2017年10月9日17:30,具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

五、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2017年9月7日至2017年9月26日,自2017年9月14日至2017年10月9日上午9:00-11:30、下午14:30-16:30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买挂牌文件(法定节假日除外)。

六、挂牌时间和地点

该宗地挂牌时间自2017年9月27日至2017年10月11日15:30,在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。

七、挂牌标的竞买增价幅度及配建安置商品房建筑面积竞报阶梯

1、本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

2、竞买人竞报配建安置商品房起始建筑面积为1000平方米,竞报阶梯为1000平方米或1000平方米的整数倍。

八、确定竞得人的方式

按价高者得或最高限价加最高配建安置商品房建筑面积确定竞得人。

九、其他

本公告未尽事宜详见该宗地挂牌文件,以挂牌文件为准。

十、联系方式

联系单位:天津土地交易中心

联系人:肖女士

联系电话:(022)23195957

联系单位:天津市国土资源和房屋管理局静海区国土资源分局

联系人:薛先生

联系电话:(022)28949104

天津土地交易中心

2017年9月7日

责任编辑/wangjiebj
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