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厦门四宗商住用地成功出让 总成交价37.31亿元

land.fang.com 房天下土地网  2017年05月19日10:20 来源:厦门网 分享
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[摘要] 5月18日,厦门市国土房产局公开出让2017TP01、2017TP02、2017TP03和H2017P01四宗商住用地。这是今年第二次商住用地拍卖,四宗地块总用地面积5.35公顷,总建筑面积12.15万平方米,总成交价37.31亿元,无偿移交政府的居住建筑面积共计5500平方米。

5月18日,厦门市国土房产局公开出让2017TP01、2017TP02、2017TP03和H2017P01四宗商住用地。这是今年第二次商住用地拍卖,四宗地块总用地面积5.35公顷,总建筑面积12.15万平方米,总成交价37.31亿元,无偿移交政府的居住建筑面积共计5500平方米。

现场:开发商报价理性

记者在拍卖会现场看到,本次拍卖会吸引了18家房企。拍卖会现场竞价节奏舒缓,开发商报价理性。最终,四宗地块分别被融信、保利、禹洲、海投竞得。

其中,2017TP01地块由融信(厦门)房地产开发有限公司竞得,总价7.88亿元,无偿配建居住面积1500平方米,楼面价31520元/平方米。

2017TP02地块由保利(福建)房地产投资有限公司竞得,总价10.08亿元,无偿配建居住面积3000平方米,楼面价31500元/平方米。

2017TP03地块由禹洲地产(泉州)有限公司竞得,总价13.49亿元,楼面价31519元/平方米。

H2017P01地块由厦门海投房地产有限公司竞得,总价5.86亿元,无偿配建居住面积1000平方米,楼面价27005元/平方米。

观察:周边配套较完善

四宗出让的地块中,三块位于环东海域新城的现代服务业基地丙洲片区。该片区定位为厦门现代服务业产业聚集平台,周边滨海西大道、滨海旅游带、丙州旅游岛等配套日渐完善。H2017P01地块位于海沧区东孚镇中心地带,周边已形成便捷的交通路网,与建设中的地铁2号线东孚站仅数百米距离,毗邻东孚商业街。区域内日月谷温泉、厦门一中海沧附属中学、农贸市场等生活配套较为完善。

分析:区域发展潜力大

厦门地铁1号线将于今年年底试运营,岛内外一体化将迈入实质性发展阶段。依托轨道交通,岛外地铁沿线地区将逐步分享区域提速发展的红利,更加提振了本次出让的四宗地块(位于地铁2号线、6号线沿线)的开发价值。

本次土地拍卖会,四宗出让地块凭借一线海景资源、地铁红利、小城镇建设等优势与区域发展潜力,获得开发商青睐。不过,房企拿地热情较年初首场土拍有所降温,不见了去年的激烈拼杀,取而代之的是理性而平稳的竞价,拍卖成交价较之前有所回落。

此外,记者还了解到,2017年,厦门市计划出让商住用地20宗,总建筑面积占全年经营性用地建筑面积总量的47%,相较于往年有大幅增长。市政府持续加大保障性安居工程建设力度,仅今年在建和开工项目保障性住房就达4万套。同时,结合岛外地铁社区,厦门新规划配套建设约6.48万套保障性住房,将满足社会多层次的住房需求。

责任编辑/wangjiebj
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