手机搜地

立刻下载

房天下土地APP

登录 | 注册
房天下首页 | 资讯 | 新房 二手房 租房 | 装修家居 | 业主论坛 | 地产数据 | 金融贷款 | 手机房天下
省份
城市
规划用途
面积规模
手机订阅地块
找地块: 住宅用地商办用地工业用地综合用地| 找项目: 住宅酒店写字楼商业厂房仓库| 热门城市:北京上海广州深圳
房天下 > 土地 > 土地资讯 > 楼面价1.3万 金辉18.85亿摘顺德容桂四万方江景商住地

楼面价1.3万 金辉18.85亿摘顺德容桂四万方江景商住地

land.fang.com 房天下土地网  2017年04月20日17:12 来源:房天下土地网 分享
分享到
[摘要] 今日下午15时,佛山市顺德区容桂容奇大道东以北、祥和过江隧道以西地块(编号:TD2017(SD)WG0005)开拍。该地块位于德胜河南岸,拥有天然一线江景资源,总用地面积39844.46万平方米,是继去年11月德胜河南岸10号地后,该区域短时间内再次推出的优质地块。

今日下午15时,佛山市顺德区容桂容奇大道东以北、祥和过江隧道以西地块(编号:TD2017(SD)WG0005)开拍。该地块位于德胜河南岸,拥有天然一线江景资源,总用地面积39844.46平方米,是继去年11月德胜河南岸10号地后,该区域短时间内再次推出的优质地块。

出让结果

经过1个多小时的激烈竞拍,佛山市顺德区容桂地块最终被金辉以18.85亿元竞得,成交楼面价13516.85元/平米,溢价率271.1%。据悉,参与此次竞拍的房企有万科、保利、美的、碧桂园、新城控股、中海、招商、路劲、凯蓝、华润、康桥、合景泰富、金辉等10多家。值得一提的是,此次为该地块第三次挂牌出让。该地块曾于2014年1月挂牌又取消,2015年7月再次挂牌出让,彼时地块宗地面积为39179.88平方米,起始楼面价仅2368.4元/平方米,但最终因配合祥和过江隧道建设,整合周边土地统筹开发而终止出让。

地块详情

根据出让文件显示,地块使用性质为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、公园与绿地,容积率需>1且≤3.5,首层、二层建筑密度≤37%,三层及以上建筑密度≤23%,绿地率≥30%,建筑控高≤150米,另外地块设立保密底价。

地块详情

中指点评

►地块地理位置优越,配套成熟,楼市发展空间较大

地块地理位置

该地块北临德胜河、南临容奇大道东、西临红珠路、东临规划中的祥和过江隧道,拥有天然一线江景。同时地块临近德胜河滨公园、眉焦河公园、容桂职业技术学校、容奇港等,区域内有龙光水悦云天、保利德胜湾、万科新城湾畔等大型成熟住区,配套完善,居住氛围浓厚。

交通方面,周边有容奇大道、105国道、碧桂路、广珠西线等道路,规划中的祥和过江隧道在其东侧,可无缝接驳大良,同时地块附近规划有佛山地铁13号线,该线路预计年内动工,交通配套将进一步完善。

楼市方面,目前周边新房价格大多在11000-15000元/方之间,但所剩无几,与一河之隔的大良相比,仍属于价格洼地,加之容桂属于不限购区域,交通的逐步完善将吸引更多广州外溢购房客户,未来楼市发展空间较大。

► 德胜河南岸改造提速,东部新城规划出炉,地块区位优势上升

德胜河南岸总体规划改造起始于2010年,其目的是打造一条集文化展馆、高端零售、商务、酒店、工业遗产改造项目、滨水公园于一体的综合岸线。改造项目以容奇大桥为界,分东西两段,东段从容奇大桥至德胜大桥,主要以工业和水悦云天、保利德胜湾等楼盘为主;西段从容奇大桥至容奇新涌水闸,以旧居民区为主。

本次出让地块则位于东侧,属于容桂东部区域。据悉,容桂今年预计还将推出南岸两块旧改地块,分别是东段地块“容奇大道东27号”、西段“8-9号地”,可以说,德胜河南岸的建设正在加快进行。

而同时,顺德区政府提出,容桂东部区域不再停留于“一河两岸”规划中与大良对接的高尚住宅区,而将与大良、伦教拼合,被专门打造为顺德东部新城,区域战略意义上升至珠江东、西两岸门户城市和广佛经济圈重要组成部分。

责任编辑/wangjiebj
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764   举报邮箱:jubao@fang.com