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恒大48亿连拿锡山两热地 启迪协信落子无锡科技城

land.fang.com 房天下土地网  2017年03月17日09:28 来源:房天下土地网 分享
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[摘要] 3月16日,无锡土地市场迎来4宗地块的出让,终四地成功出让,收金66.82亿元。恒大成为大赢家,以总价48.1亿元拿下锡山两宗地块,华广置业、启迪协信各揽一地。

房天下土地网讯:3月16日,无锡土地市场迎来4宗地块的出让,终四地成功出让,收金66.82亿元。恒大成为大赢家,以总价48.1亿元拿下锡山两宗地块,华广置业、启迪协信各揽一地。此次土地拍卖共吸引了恒大、碧桂园、保利、龙湖、蓝光、绿地、中梁、中南、金茂、金隅、中骏等26家房企报名参拍。

其中,锡山区东北塘地块(XDG-2016-27号地块)经过64轮竞价,恒大以总价29.5亿元、楼面价8113.91元/平方米,将该地块收入囊中。

经过84轮竞价,恒大又竞得金光纸业东地块,成交总价18.6亿元,楼面地价11686.90元/平方米,溢价率95.79%。

经过6轮竞价,江苏华广竞得洛社新城10号地块,以3150元的楼面价成交,总价3.02亿元。

仅经过两轮竞价,启迪协信以总价15.7亿元、楼面价6603元/平方米拿下启迪协信·无锡科技城三期AB地块。

无锡锡山

无锡地块位置图

【锡山区】XDG-2016-27号地块

地块编号: 锡国土(经)2017-4 ;土地位置: 锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧;用地性质: 居住用地、商业用地;出让方式: 挂牌;总用地面积: 173130㎡;规划建筑面积: 363573㎡;容积率: 2.10≤容积率≤2.30;出让年限: 70年;起始价: 155000万元;推出楼面价: 4263.24元/㎡。竞得方:恒大;成交总价:29.5亿元;成交楼面价:8113.91元/平方米;溢价率:90.32%。

地块邻近主干道,周边坐拥无锡市东北塘、东北塘等配套,华联超市、木雕城等生活、装修配套也较齐全。

据悉,地块所处的东北塘区域聚集了栖霞、融创、恒大、恒达、蓝光等品牌房企。在售楼盘有玫瑰香堤家园、无锡•满堂院、恒大御澜湾、恒达星湖花海等,项目报价在10000-12500元/平方米之间。

【锡山区】XDG-2016-34号地块

地块编号: 锡国土(经)2017-5 ;土地位置: 锡山经济技术开发区金光纸业有限公司东、二泉路北;用地性质: 居住用地、商业用地(以居住为主);出让方式: 挂牌;总用地面积: 63661㎡;规划建筑面积: 159152.50㎡;容积率: 2.50≤容积率≤2.80;出让年限: 70年;起始价: 95000万元;推出楼面价: 5969.12元/㎡。 竞得方:恒大;成交总价:18.6亿元;成交楼面价:11686.90元/平方米;溢价率:95.79%。

该地块位于锡山区成熟区域,周边已有宜家家居、宜家购物、麦德龙、百安居等国外零售商的进驻,商业一体的长泰国际社区、九里河湿地公园也近在咫尺。

【惠山区】XDG-2012-110号地块

地块编号: 锡国土(经)2017-6 ;土地位置: 惠山区洛社镇新城西路与路交叉口东南侧;用地性质: 商业、居住用地;出让方式: 挂牌;总用地面积: 31949.50㎡;规划建筑面积: 95848.50㎡;容积率: 3≤容积率≤3.30;出让年限: 40年;起始价: 25700万元;推出楼面价: 2681.31元/㎡。 竞得方:江苏华广置业;成交总价:3.02亿元;成交楼面价:3150元/平米;溢价率:17.51%。

该地块位于洛社新城,地块推出楼面价不高,为2681元/平方米。地块周边从卫星图来看比较空旷、尚处起步阶段,相关配套虽然齐备,但种类有待丰富、质量有待提高。

【梁溪区】XDG-2016-35号地块

【梁溪区】XDG-2016-35号地块

地块编号: 锡国土(经)2017-7 ;土地位置: 梁溪区江海路北侧、会岸路西侧;用地性质: 居住、商业;出让方式: 挂牌;总用地面积: 108075.60㎡;规划建筑面积: 237766.30㎡;容积率: 2.20≤容积率≤3;出让年限: 70年;起始价: 153000万元;推出楼面价: 6434.89元/㎡。竞得方: 启迪协信;成交总价:15.7亿元;成交楼面价:6603元/平方米;溢价率:2.1%。

地块位于梁溪区江海路北侧、会岸路西侧,正是启迪协信•无锡科技城三期AB地块。地块东侧分别是启迪协信科技城一期B地块和二期A地块。目前B地块基本即将售罄,A地块也已规划落定,即将开工建设,并已明确将于2017年下半年入市。

启迪协信效果图

启迪协信•无锡科技城是启迪协信和梁溪区区政府共同打造、隶属为无锡“十二五”的重点建设项目,总规划建筑面积近450万平方米。项目致力于助推无锡产业升级,集产业、商业、住宅、等多种业态,是梁溪主城区难得的产城融合一体化大城。

承担整个地块一级开发的启迪协信,同时也是一期B、二期A两地块的二级开发商,对于终于面世的三期AB地块,启迪协信也已有了详细的规划设计方案,未来将进一步统筹450万平科技城的,深化整合商业、科技、、医疗以及住宅等多元化核心资源,打造无锡产业地产新核心。

土地情报

责任编辑/sunfengjuan
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