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佛山北滘新城新推商业地 延用“双限双竞”竞拍模式

land.fang.com 房天下土地网  2017年03月08日17:22 来源:中国指数研究院 分享
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[摘要] 近期,佛山新挂牌一宗北滘镇新城区商业地块,出让面积约6万平,将于3月30日摘牌。延用“双限双竞”竞拍模式,设置高限制地价19.4222亿元,限定项目建成后的住宅部分至少3.5万平须作为人才住房;竞价时当报价达高限价后转为向上竞人才住房计容建筑面积,达到上限175761平时,以首先作出该承诺的为竞得人。

近期,佛山新挂牌一宗北滘镇新城区商业地块,出让面积约6万平,将于3月30日摘牌。延用“双限双竞”竞拍模式,设置高限制地价19.4222亿元,限定项目建成后的住宅部分至少3.5万平须作为人才住房;竞价时当报价达高限价后转为向上竞人才住房计容建筑面积,达到上限175761平时,以首先作出该承诺的为竞得人。

地块详情

该地块规划用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融、新闻出版、文体娱乐用地,建筑体量近20万平,起拍价为9.02亿元,限定高地价19.4222亿元(折合地面单价3.3万元/平、楼面单价1万元/平),限定项目建成后的住宅部分至少3.5万平须作为人才住房且销售价格不得高于1.18万元/平。

地块位置图

在竞买价格未达高限价前,以报价高且不低于底价原则确定竞得人,地块项目建成后至少3.5万平住宅须作为人才住房;当报价达高限价19.42亿元时,以3.5万平为起始,向上竞人才住房计容建筑面积,以报面积高原则确定竞得人(当达上限175761平时,以首先报此面积者为竞得人),且该部分人才住房销售价格不得高于1.18万元/平,19.42亿元即为土地交易成交价。此前2月27日成交的顺德区北滘镇碧江04-04-08地块也是采用“双限双竞”拍卖模式出让,被碧桂园以1.06亿元摘得,达到该地块的高限制地价。

地理位置图

从地理位置上看,地块所在的北滘新城位于广州南侧,内有在建佛山3号线及在建广州7号线穿行而过,交通便利;活力体育、北滘公园、北滘图书馆等分布在内,生活配套成熟;君兰幼儿园、承德、君兰等交叉坐落,资源也较为丰富。目前该已吸引合景泰富、美的地产等房企进驻,部分地块成交楼面价已逾万元,内在售楼盘有美的君兰江山、雅居乐英伦首府、盈生林上湾等,售均价在1.3-1.8万元/平之间。随着本宗地块的亮相,北滘新城或将再添一房企大鳄。

地块情况

责任编辑/wangjiebj
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