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无锡43亿推出四宗商业地 启迪协信科技城用地终面世

land.fang.com 房天下土地网  2017年03月03日15:37 来源:中国指数研究院 分享
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[摘要] 近期,无锡市国土局公吿推出4宗商业地块,分布于惠山区、梁溪区和锡山区,起始总金额为42.87亿元,总出让面积37.68万平方米。4宗地块的挂牌时间始于本月6日,并将于16日截止挂牌。

近期,无锡市国土局公吿推出4宗商业地块,分布于惠山区、梁溪区和锡山区,起始总金额为42.87亿元,总出让面积37.68万平方米。4宗地块的挂牌时间始于本月6日,并将于16日截止挂牌。

推出地块详情

其中,XDG-2016-35号地块就是终于要面世的启迪协信•无锡科技城三期AB地块。XDG-2016-35号地块起始价达15.3亿元,推出楼面价为6435元/平方米,是本轮推地中的受关注的地块。该项目隶属为无锡“十二五”的重点建设项目,规划总建筑面积近450万平方米,将集有产业、商业、住宅、等多种业态。

推出地块位置示意图

根据挂牌文件,本次推出的四宗商业用地2宗位于锡山区,梁溪区和惠山区各有一宗。锡山区的两宗地块为XDG-2016-27号和34号地块,110号地块位于惠山区,明星地块35号则位于梁溪区。

其中,位于锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧的XDG-2016-27号地块,是本轮推地中起始价高、体量大的地块。27号地块的推出用地面积达17.31万平方米,规划建筑面积达36.36万平方米,起始价15.5亿元,推出楼面价4263元/平方米。

地块邻近主干道,周边坐拥无锡市东北塘、东北塘等配套,华联超市、木雕城等生活、装修配套也较齐全;在售楼盘有玫瑰香堤家园、无锡•满堂院、恒大御澜湾、恒达星湖花海等,项目报价在10000-12500元/平方米之间。

34号地块则位于锡山经开区金光纸业有限公司东、二泉路北,推出面积为6.37万平方米,建筑面积则达15.92万平方米,起始价9.5亿元,推出楼面价为5969元/平方米。地块北侧临水,西南方不足1公里处分布有宜家家居、百安居等品牌家居,配套也可称完备。

惠山区推出的110号地块位于洛社新城,地块推出楼面价不高,为2681元/平方米。地块周边从卫星图来看比较空旷、尚处起步阶段,相关配套虽然齐备,但种类有待丰富、质量有待提高。

地块位置示意图

本轮推地的明星地块就是位于梁溪区的XDG-2016-35号。35号地块的推出面积不小,达10.81万平方米,建设面积亦达23.78万平方米。地块起始价为15.3亿元,推出楼面价6435元/平方米。

地块位于梁溪区江海路北侧、会岸路西侧,正是启迪协信•无锡科技城三期AB地块。地块东侧分别是启迪协信科技城一期B地块和二期A地块。目前B地块基本即将售罄,A地块也已规划落定,即将开工建设,并已明确将于2017年下半年入市。

启迪协信•无锡科技城效果图

启迪协信•无锡科技城是启迪协信和梁溪区区政府共同打造、隶属为无锡“十二五”的重点建设项目,总规划建筑面积近450万平方米。项目致力于助推无锡产业升级,集产业、商业、住宅、等多种业态,是梁溪主城区难得的产城融合一体化大城。

承担整个地块一级开发的启迪协信,同时也是一期B、二期A两地块的二级开发商,对于终于面世的三期AB地块,启迪协信也已有了详细的规划设计方案,未来将进一步统筹450万平科技城的,深化整合商业、科技、、医疗以及住宅等多元化核心资源,打造无锡产业地产新核心。

责任编辑/wangjiebj
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