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南京喜迎鸡年首次挂地 8宗地块挂牌起始价达70.8亿

land.fang.com 房天下土地网  2017年03月03日10:42 来源:中国指数研究院 分享
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[摘要] 27日,南京市国土资源局发布公告,挂牌出让8宗地块,迎来鸡年首次推地。地块分布于江宁区、栖霞区、建邺区和高新区,其中包括4宗住宅用地、2宗商业用地和2宗商办用地。8宗地块的总出让面积为40.6万平方米,起始价总额达70.8亿元。除了建邺区与高新区的2宗商办用地外,其余地块均设置有高限价。

27日,南京市国土资源局发布公告,挂牌出让8宗地块,迎来鸡年首次推地。地块分布于江宁区、栖霞区、建邺区和高新区,其中包括4宗住宅用地、2宗商业用地和2宗商办用地。8宗地块的总出让面积为40.6万平方米,起始价总额达70.8亿元。除了建邺区与高新区的2宗商办用地外,其余地块均设置有高限价。

推出地块详情

当地块网上竞价达到高限价时,仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号确定竞得人,接受高限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为高限价加一个加价幅度,现场摇号时间为3月31日15:00。

本次江宁区推地多,共推出5宗地块,其中禄口板块推出2宗纯宅地和2宗商业地块,地块编号分别为NO.2017G02、G03、G04、G06号;淳化板块出让1宗纯住宅用地,地块编号为NO.2017G05。

推出地块位置示意图

禄口板块推出的四宗地块均含有住宅面积,且所在位置相近,西侧是S1号线。周边还分布有飞天大道、汉韵路、皓月路等21条市政道路工程,未来竣工后,地块所在的禄口空港新城将拥有密集、便捷的交通路网。

本月9日,江宁开发区新城建设开工仪式举行,禄口空港新城总68亿元的43个城建项目集中开工。根据计划,今年将着力于市政道路、民生工程、城市功能、综合整治、拆迁项目这五大方面,完成55.2亿元、竣工项目39个,为“两年形成核心区、五年基本建成新城区”打下坚实基础。

NO.2017G02号地块位于江宁区信诚大道以南,玉振路以东,是一宗商业混合用地。地块出让面积为82628平方米,起始价为11.1亿元,推出楼面价达7463元/平方米,高限价设定为19亿元。根据挂牌文件,地块应配建一所9班幼儿园和一所公厕。地块朗诗青春街区,在售房源较少,今年二、三季度才会陆续有新房源补充。

NO.2017G03号地块位于江宁区禄口街道永欣大道以南、湖泰路以东,规划用途为二类居住用地和基层社区。地块出让面积为87996平方米,综合容积率1.38,起始价为8.9亿元,推出楼面价为10114元/平方米,高限价设定为15.5亿元。相较于其他3宗地块,与S1号线站点距离较远。根据规划,地块需配建一所18班幼儿园、设置一处基层社区。

NO.2017G04号地块东侧距G02号地块较近,位于江宁区信诚大道以南,龙川路以东,是一宗纯住宅用地。地块出让面积为38422平方米,起始价为4.7亿元,推出楼面价达7645元/平方米,高限价设定为8亿元。

NO.2017G06号地块则位于江宁区禄口街道永欣大道以北、永欣北路以东,是一宗商业混合用地。地块出让面积为10083平方米,起始价为1.2亿元,推出楼面价为7438元/平方米,高限价设定为2亿元。地块周边的永欣新寓是小产权安置房,里面分布有禄口第学。

地块位置示意图

江宁区推出的另一宗宅地编号为NO.2017G05号,地块位于江宁区104国道以南、梅龙湖以西,属淳化板块,出让面积为21911平方米,起始价为4.3亿元,推出楼面价为11544元/平方米,高限价设定为8亿元,周边在售楼盘不多。

栖霞区本次推出一宗纯住宅用地,编号为NO.2017G01,位于燕子矶街道和燕路,属迈燕新城板块。G01号地块的出让面积为52785平方米,起始价为12.8亿元,推出楼面价为15156元/平方米,高限价设定为20亿元。地块需须配建建筑面积不少于2600平方米的人才房。

交通方面,于今年1月启动的1号线北沿线可与主城区连接,7号线去年已启动,6号线今年年底将启动,和燕路过江隧道也预计将在年底开工。多家配套也已入驻,其中包括南京仙林燕子矶校区、晓师燕城及幼儿园等。

建邺区和高新区本次各推出一宗商办地块,编号分别为NO.2017G07、G08,两宗地块的总出让面积为11.18万平方米,总起始金额为27.8亿元。

责任编辑/wangjiebj
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