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融资金额: 面议 上海 > 嘉定 18000.9㎡ 商业/办公用地 联系电话:15921819841
信息编号:322769 房天下 > 土地 > 土地转让 > 长三角土地转让 > 上海土地转让 > 上海嘉定区养老项目转让
上海嘉定区养老项目转让
融资金额: 面议
规划用途:商业/办公用地
使用年限:50年
转让形式: 部分转让
占地面积:18000.9㎡
建设用地面积:53460㎡
上海  >  嘉定所在地区:
企业名称:
联系人:刘先生(实名)
15921819841
联系我时,请说是在房天下土地网看到的,非常感谢!

目前,中国已进入老龄社会,上海作为国际化大都市,常住人口达到2400万,其中65岁以上的老龄人口已占15%以上,并逐年快速上升。但上海的安老院舍供应严重不足,尤其是临近上海市区的设施一流的安老院舍数量极少,一床难求。养老床位的价格在2015年已飙升至80~120万人民币元每床,如今上海地价飞涨,养老床位行情价已上升到120~180万元人民币每床。

本项目(艺海安老院舍)位于上海嘉定区黄渡春归路707~747号,占地27亩(18,000平方米),总建筑面53460积平方米,地下3层,地上18层,目前已投入1.5亿元人民币,取得了建筑工程四证,即土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证,设计图已出具,并已完成桩基试桩,已具备工程开工条件,一旦后续资金到位即可开工。该项目原先按科研办公楼设计,后经过上海民政局和中国建筑上海设计研究院的专家论证,解决了环保、消防、交通等关键问题,现民政部门同意在结构施工完成后即变更为养老项目,设计规划床位共1200张,地下3层配备停车位、仓库及附属设备层,地上1~3层为三甲医院康复护理中心,计划配备一流的医疗器械和康复设备,4~18层为单元式养老院舍及相应的活动中心。

艺海养老院舍项目在已投入资金外,尚缺少资金3.5亿元人民币。本项目投资回报主要来自床位预、销售,而医疗康复用房以及附属用房不产生直接的投资回报,预计在工程竣工后(施工期为2.5年),对可销售的养老床位按80%的销售率计算,即可回收12~15亿元人民币,其中还未计入政府将发放的政策补贴款项。

希望对本安老院舍项目建设和运营感兴趣的有识之士和相关机构,能给予关注和惠顾。

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联系方式:15921819841

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