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融资金额:900000 万元 广东 > 深圳 933380㎡ 住宅用地 联系电话:13694987587
信息编号:321990 房天下 > 土地 > 土地转让 > 珠三角土地转让 > 广东土地转让 > 深圳土地转让 > 深圳宝安区1400亩住宅用地干净整体转让
深圳宝安区1400亩住宅用地干净整体转让
融资金额:900000 万元
规划用途:住宅用地
使用年限:70年
转让形式: 整体转让
占地面积:933380㎡
广东  >  深圳所在地区:
企业名称:
联系人:方文伟(实名)
13694987587
联系我时,请说是在房天下土地网看到的,非常感谢!

详细地址:羊台山森林公园内

地块详细信息
已用年限:70年

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深圳市溪之谷项目转让
所在地区 广东省 / 深圳市 / 宝安区 位置 羊台山森林公园内
预算金额(万元) 面议 物业类型 住宅用地,使用年限 70
占地面积
(平方米) 500000.0

一、项目基本信息
溪之谷项目位于于深圳市宝安区石岩街道,北面紧邻石岩中心地区,南靠羊台山风景区。石岩街道位于深圳市西北部、宝安区中部,东与大浪街道接壤,西接西乡街道,南连南山区,北与光明新区毗邻,是深圳西北部的交通枢纽。项目总征地为1400亩,目前385亩已经拿到规划用地许可证,容积率和用途、面积都己确定。其中:1、97.57万平米为别墅用地(建设用地15.86万平米),计容建筑面积47270平米;容积率0.3,可增加联排后,调整容积率为1.2。2、11.97万平米(建设用地9.81万平米),计容建筑面积294300平米。这2块地总建筑面积约50万平米。另外1010亩左右土地证上写明是综合用地,容积率为3,需要报规划具体建多少住宅、多少商业等等。
现在新的政策己经出台,两会之后公布。京广沪三地,只有本地户口的人可以买房,但深圳没有限制,主要是为了照顾香港人回流。深圳的房子会很抢手
目前股东有2个:深圳市1号公司持股60%、深圳市2号公司持股40%。
二、项目位置
本项目位于深圳西部宝安区石岩镇的东南部,紧邻特区二线关,南距深圳湾海岸线约20公里,与宝安区龙华镇、南山区西丽相毗邻,通过高速、快速交通系统与城区保持合理距离。
机荷高速在本项目用地北侧有双向互通出口,通过机荷高速距离梅林关约21公里,西距宝安机场约15公里。
通过机荷高速、广深高速进入白芒关约23公里福龙快速(福田一龙华)位于地块东侧2公里处,可直达特区香密湖区域,距离温馨家园约18公里;
南光快速(南山一光明)位于地块西侧5公里处,可直达特区南山区域,距离科技园约20公里;
南坪快速(公路一环)位于地块南侧12公里处,有利于地块对外横向交能中转。
深圳市溪之谷项目转让
三、项目总体参数
本项目分两期开发建设,一期别墅用地(分12宗地)15.86万平米已获得由深圳市规划和国土资源局核发的“建设用地规划许可证”及房地产证,容积率≤0.3,拟建成独栋别墅群。
二期旧改总占地面积98000平方米,按照原旧改规划要求,建成低密度商业住宅及风景配套设施。总建筑面积147000平方米,设置风景配套设施16000平方米(含体育、商业街、文化馆),其余为住宅部分,幼儿园2500平方米;居委会150平方米,社区管理用房为200平方米;机动泊车数按照120平方米布设1个停车位,其他按照100平方米设置0.6个停车位。改造方案,项目容积率由1.5调整到3.0,则主要技术经济指标如下:建设用地面积为9.81公顷,规划用地面11.97公顷,总建设面积402530平方米,计容建筑面积294300平方米(其中高层住宅230036平方米,别墅44816平方米,商业建筑12000平方米,幼儿园2698平方米,其他配套4750平方米),容积率3.0,绿地率45%,建筑密度30%,停车位2324个。

本次转让买方基本条件:1.内资;2.民资;3.民企。


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姓名:方文伟

身份:普通会员

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联系方式:13694987587

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