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融资金额:880 万元 四川 > 成都 1585㎡ 酒店 联系电话:13302867813
信息编号:294256 房天下 > 土地 > 项目转让 > 中西部项目转让 > 四川项目转让 > 成都项目转让 > 成都金宇大厦部分产权1585平方米酒店房产处置转让
成都金宇大厦部分产权1585平方米酒店房产处置转让
融资金额:880 万元
物业类型:酒店
使用年限:40年
转让形式: 控股权转让
建设用地面积:1585㎡
四川  >  成都所在地区:
广东银晟资产管理有限公司企业名称:
联系人:平先生(实名)
13302867813
联系我时,请说是在房天下土地网看到的,非常感谢!

详细地址:成都金牛区一环路北四段核心位置

一、房产的基本情况

成都金宇大厦位于成都市金牛区一环路北四段核心位置,现出售该大厦第11楼873.124㎡、第12楼711.763㎡,建筑面积共1584.88㎡。房产于2000年10月9日底办理产权登记,每层已办理好一个大证,尚未分割办理独立产权证。

现物业租赁给知名连锁酒店——如家酒店经营,租赁期12年,尚剩余10年租期。该连锁酒店投入巨资装修,月租金35元/㎡。购得此物业,每月租金收入近10万元(租金逐年递增)。

二、周边环境

(一)、金宇大厦位于成都市一环北四段191号,属成都市人民政府北改区域梁家巷商圈,北门车站旁,市北区通枢纽核心位置。区域人口密集,商业氛围浓郁,周边不仅有物质文化遗产--文殊院观光旅游区,更有如财富又一城的家乐福、人人乐、万达广场等大型休闲购物中心。

(二)、金宇大厦属于待处置的优质资产,共17层。楼层功能分布如下:

第1—3楼为国美电器商城;第4—6层为酒店式公寓;第7—10层、第13—17层为办公写字楼;第11、12层为如家酒店。现出售第11、12层房产。

三、转让方式及价格

按酒店房产现状转让产权,上淘宝网(https://zc-paimai.taobao.com/auction/531481987448.htm?spm=a219w.7475002.paiList.6.B2dw3e)竞价,转让价880万元起,交易过户税费买家承担。

四、产权证的办理及买方的权利保障

由于金宇大厦整栋楼的产权证尚有抵押未解除,自买方购买之日起24个月内办理产权证,在产权证未办理至买方名下期间,产权人同意用以下方式对买方的权益提供保障并给予相应的补偿:

1、买方可以当月开始对购买的1584.88㎡产权收取租金,月租金35月/㎡;

2、产权人愿将剩余1150㎡物业(如家酒店租赁)租金委托买方收取,直至买方取得1584.88㎡物业的产权后,产权人收回该租金收取权;

3、自买方签订《房屋买卖合同》之日起,买方仅需向产权人支付60%的转让款,剩余40%的转让款可在产权办理至买方名下后再予付清。

4、若买方签订《房屋买卖合同》之日起24个月期限届满,产权人不能为买方办理产权证,买方可以选择单方解除《房屋买卖合同》,也可以继续收取约2700㎡物业的租金;

5、若买方选择单方解除《房屋买卖合同》,解除合同之前收取的租金归买方所有,将物业退给原产权人,产权人将收取的1584.88㎡产权的转让款不计息返还给买方。

(以上房产信息仅供参考,最终以产权证、交易文件等为准)

项目图片















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姓名:平先生

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