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融资金额:36000 万元 上海 > 徐汇 8825㎡ 商业办公 联系电话:13916446222
信息编号:277618 房天下 > 土地 > 项目转让 > 长三角项目转让 > 上海项目转让 > 上海徐汇繁华地段9000平独栋商业出售
上海徐汇繁华地段9000平独栋商业出售
融资金额:36000 万元
物业类型:商业办公
使用年限:40年
转让形式: 整体转让
占地面积:8825㎡
上海  >  徐汇所在地区:
企业名称:
联系人:陈先生(实名)
13916446222
联系我时,请说是在房天下土地网看到的,非常感谢!

详细地址:徐汇繁华地段

为单幢五层建筑物,层数1-5层,每层层高约4.5米,1-5层产证面积8508.38平米,地下车位9个(其中母子车位6个)面积316.62平米,合计产证面积为8825平米。自有路面停车场1800平米(已领到停车许可证)。

本商业业主精心花了一年多的时间,对该物业的内外进行了装修:外墙全部采用进口花岗岩干挂,进口花岗岩线条及柱子装饰,室内地面花岗岩 地毯,墙面大理石 实木 墙纸,整体装修在上海地区的婚庆中心中数一数二。

该物业自有2台640kw变压器,配备“约克牌”120kw空调室外机3台,28kw室外机8台,水冷中央空调系统,餐饮设施一应俱全,已经经营餐饮业大酒店超过3年时间。

 


优势分析

物业优势有如下几条:

1.使用面积超大:按照装修图纸测量,建筑物的使用面积达9000平米;地下室停车面积316.62平米(共9个车位),另外赠送约80平米的配电间及20平米的消防室及约40平米的地下消纳池(可改建为地下室)。相当于正常情况下购买12000平米建筑面积才能得到的使用面积。

2. 房型结构、套型好:该物业约2/3面积为大框架结构,柱网距离8x8米,层高4.5米,自带电梯两部,小型货梯三部。沿街店面长度近100米(可多处开门)。该物业门户自立,物业费仅3.4元/平米/月。3. 地理位置优越:1公里内,有南北高架和内环高架出口,有地铁4号线、9号线出口,有商圈。同时,周边均为上海市高档小区,人口密集度高。

4. 自带停车场:该停车场的停车执照已领取,面积约1800平米,可停放轿车约60辆。

5. 地方政府支持:婚礼中心与当地政府沟通通畅,支持得力。

6. 升值空间大:无论是地理位置、经济商业中心、周围环境都是难以复制的。

7. 产权地产:地产产权由公司所有,产权清晰且无纠纷。

8. 转让方式:100%股权

9.报价:3.6亿

10. 租金:1000万一年

IRR:6-7%

 

项目图片



地理位置
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信息发布人

姓名:陈先生

身份:实名会员

认证:

联系方式:13916446222

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